Niels Bohrhage 78302 WV EmmeloordEmmeloord-Emmelhage-Boswonen

Prachtig wonen in deze nieuwe, vrijstaande luxe woning op toplocatie! Aan de rand van de geliefde woonwijk Emmelhage staat deze in 2023 nieuwgebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 227 m2, 7 slaapkamers en een doordachte indeling. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, en HR glas. Het huis wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en een warmteterugwinningssysteem. Deze energiezuinige en duurzame oplossingen garanderen een aangename en comfortabele leefomgeving gedurende alle seizoenen. Verder is de woning voorzien van een stijlvolle afwerking en volledig instapklaar. Ook de tuin rondom de woning is netjes en verzorgd aangelegd. Of u nu wilt genieten van een rustige leesmiddag of een weekend barbecue met vrienden en familie wilt organiseren, deze tuin biedt u de perfecte setting. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto's op de oprit. De woonwijk Emmelhage staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een prettige woonbeleving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkt, scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het gezellige en vernieuwde centrum van Emmeloord op korte afstand, waar u kunt genieten van winkels, horeca, theater en diverse overige voorzieningen. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken evenals snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg N50 (Emmeloord- Zwolle). Interesse gewekt? Neem contact met ons op en we nemen rustig de tijd om met jou alle details van deze woning te bespreken tijdens een bezichtiging op locatie! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en vide, opbergkast, toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer, de eerste slaapkamer/werkkamer en de berging met meterkast. De woonkamer met luxe open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een vaatwasser en koelkast. Aan de andere kant van de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer en de eerste badkamer van de woning, welke is voorzien van twee wastafels met meubel, een inloopdouche en een hangtoilet. Eerste verdieping: overloop met doorgang naar drie slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is voorzien van een hangtoilet, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en ligbad. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Tweede verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met cv-installatie en doorgang naar de twee resterende slaapkamers. Bijzonderheden: - 7 slaapkamers - Levensloopbestendig - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van pvc vloeren - Begane grond gestuct plafond - Kunststof kozijnen - Twee badkamers - Aanvaarding medio januari - Maatvoering perceel is indicatie. Perceel zal voor overdracht worden ingemeten door kadaster. Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.