Sold

Rivièralaan 18303 WP EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

€ 329,000 k.k.
Map
  • 106 m²
  • 180 m²
  • 4
  • C

Sales history

Listed since
February 11, 2025
Date of sale
March 6, 2025
Term
3 weeks

Description

Moderne 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning perfect voor jou! De afgelopen drie jaar is de woning volledig gemoderniseerd: badkamer, keuken, vloeren en muren – alles is aangepakt. Ideaal als je geen zin hebt in grote klussen en alleen nog wat wilt behangen of sausen. Wat maakt deze woning zo fijn? *Klaar voor verduurzaming – Er is al een aansluiting en extra groep voor zonnepanelen. In 2024 is de vloer geïsoleerd en is er spouwmuur isolatie aangebracht. *Moderne keuken – Een strakke keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Hier kook je met gemak de lekkerste maaltijden. *Licht en ruimte – Dankzij de doorzonkamer geniet je van veel natuurlijk licht. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en haal je het voorjaar naar binnen. *Ruimte voor het hele gezin – Maar liefst 4 slaapkamers! Perfect voor een gezin, een thuiskantoor of een extra hobbykamer. *Onderhoudsvrije tuin – De tuin is al helemaal klaar. Leg je kussen op de stoel, pak een kop koffie en geniet. Geen gedoe met aanplanten of graven! *Vrij uitzicht – Vanaf je bank kijk je uit op een gezellig wijkparkje. Hier spelen kinderen en kun je zelf even lekker wandelen. *Garage – Bij de woning is het mogelijk om een garage, gelegen naast de woning, bij te huren. *Toplocatie – Supermarkt om de hoek, het centrum op loopafstand en de uitvalswegen binnen 10 minuten bereikbaar. Benieuwd? Kom langs en ontdek zelf het gemak van deze woning! INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Doorzonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en kokend-water-kraan. Gehele verdieping is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel meubel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder. Voorzolder voorzien van dakraam, witgoed aansluiting en cv opstelling. Extra slaapkamer voorzien van knieschotten en een groot dakraam. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 329,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,104
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
External storage space
8 m²
Plot size
180 m²
Volume in cubic meters
381 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER AZ 5996
Cadastral map
Area
151 m²
Ownership situation
Full ownership
NOORDOOSTPOLDER AZ 13238
Cadastral map
Area
29 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (12.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

7,737x

Viewed

59x

Saved

11-2-2025

On Funda

Neighborhood

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord
Residents
1,610
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 2,697

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.