Scandinaviëlaan 608303 GR EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Hoekwoning met vier slaapkamers op een prachtige locatie! Unieke kans! Ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen aan de Scandinaviëlaan 60 in de geliefde woonwijk de Espelervaart. Deze woning biedt veel ruimte, een fijne ligging en diverse extra’s zoals een vaste trap naar de zolder, een overkapping en vrijstaande bergingen. De woning is gebouwd in 1963 en staat op een perceel van 197 m² eigen grond. Met vier slaapkamers is het een ideale woning voor gezinnen. De doorzonwoonkamer met gezellige open haard biedt een mooi, vrij uitzicht aan de voorzijde. De achtertuin is op het westen gesitueerd, zodat u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Bovendien zijn er zowel een houten als een stenen berging aanwezig, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. De woning is gelegen in woonwijk “de Espelervaart”. Binnen 5 minuten bent u met de fiets in het centrum, bij diverse scholen of sportgelegenheden. In de woonwijk is er een wijkwinkelcentrum voorzien van onder anderen een grote Jumbo supermarkt, drogist, apotheek en kapper. Verder zijn in de wijk diverse speeltuinen en velden voor de kinderen aangelegd. De uitvalswegen A6/N50 zijn in 5 minuten met de auto te bereiken. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Aansluitend de doorzonwoonkamer met open haard en vrij uitzicht aan de voorzijde. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met opstelling cv-ketel (Vaillant, 2021) en aansluiting was-apparatuur. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een dakraam en extra bergruimte bij de knieschotten.  Bijzonderheden: - Mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde - Achtertuin gesitueerd op het westen - Vier slaapkamers - Open haard in de woonkamer - Cv-ketel vernieuwd in 2021 - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van houten kozijnen - Vrijstaande houten en stenen berging in de achtertuin - Schuur met asbesthoudende golfplaten - Energielabel D - Aanvaarding in overleg