Sportlaan 678302 AX EmmeloordEmmeloord-Centrum-Centrum Oost

Wonen in het hart van Emmeloord met ruimte, comfort, groen én luxe! Deze uitgebouwde, gerenoveerde-, verduurzaamde- en zeer moderne hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte en is tot in de puntjes verzorgd. Gelegen in het centrum van Emmeloord, met alle voorzieningen op loopafstand én uitvalswegen in de directe nabijheid, combineert deze woning comfortabel wonen met een ideale locatie. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een sfeervolle eetkamer is ontstaan. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een witgoedruimte en een luxe- en moderne badkamer. Op de verrassend ruime zolderverdieping bevindt zich de 3e slaapkamer en met uitbreidingsmogelijkheden is er ook een 4e slaapkamer te realiseren. Ook buiten is het volop genieten. Op het perceel van 307 m² eigen grond met de achtertuin op het westen bevindt zich een vrijstaande hout/stenen garage (ruimte voor 2 auto’s) én twee veranda’s waar u heerlijk kunt ontspannen. De garage is ook éénvoudig om te bouwen tot praktijkruimte of Tiny House. De ruime oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is de woning voorzien van diverse extra’s zoals infraroodpanelen, een airco in de ouderslaapkamer en een stijlvolle kastenwand. Pluspunten van deze woning: • Uitgebouwde hoekwoning • Gelegen in het centrum van Emmeloord • 307 m² eigen grond • Vrijstaande hout/stenen garage • Twee sfeervolle veranda’s • Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur • Royale eetkamer door uitbouw aan achterzijde • Moderne badkamer • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer • Ouderslaapkamer voorzien van airco en kastenwand • Infraroodpaneel aanwezig • 10 zonnepanelen • Voorzieningen op loopafstand • Uitvalswegen nabij • Instapklaar en modern afgewerkt Kortom: een instapklare, moderne woning met verrassend veel ruimte op een toplocatie in Emmeloord! INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met uitbouw, half open moderne keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven, kelderkast, openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, ouderslaapkamer met kastenwand en airco, witgoedruimte, badkamer met toilet, wastafel in meubel, inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder, voorzien van witgoedaansluiting, cv- opstelling, dakramen, knieschotten en 3e slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.