Veluwelaan 168302 KP EmmeloordEmmeloord-de Erven

Uitgebouwde ruime tussenwoning met vrijstaande berging! Op een goede locatie in woonwijk "De Erven" staat deze mooie tussenwoning met geïsoleerde glazen serre over de volle breedte van het huis, vrijstaande stenen berging en 166 m2 eigen grond. Deze sfeervolle eengezinswoning is gebouwd in 1995 en is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, het centrum, de A6 en sport- en recreatiemogelijkheden. De nette achtertuin beschikt over een groot terras met trampoline en buitenkeuken. Er is vanuit de tuin een achteruitgang naast de bering. Dicht bij de woning is een parkeerterrein en een park/speelveld. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en is vanuit de bouw geïsoleerd in spouw, vloer en dak. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR combi-ketel uit 2009. Er is in 2018 een kunststof dakkapel geplaatst welke zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping. Ook is op de zolder aan de zuidzijde in 2024 de beglazing vervangen voor HR++ glas. Begane grond: Hal met meterkast, provisiekast en toilet. Een zeer ruime woonkamer met vloerverwarming en een gecoate vloer doorlopend in de hal en keuken. Open keuken aan de voorzijde voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap ( allen vervangen in 2024), koelkast, spoelbak, quooker en U-vormig werkblad. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. Nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap naar nette afgewerkte zolder met veel bergruimte, afgeschermd washok, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en CV-opstelplaats. Twee slaapkamers met toegang tot het dakterras van circa 5 x 2 meter. Mooi uitzicht en op het zuiden gelegen. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers; - Geheel geïsoleerd; - 5 zonnepanelen; - Aanbouw (glazen serre) van de woonkamer; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Bad op de tweede verdieping; - Dakterras op het zuiden; - Vrijstaande berging; - Buitenkeuken; - De kozijnen zijn geschilderd in 2024; - Goede ligging in rustige en groene woonwijk.