Waalstraat 488303 DH EmmeloordEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Emmeloord staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een vrijstaande berging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m² en staat op een perceel van 221 m². Dankzij de praktische indeling, de ruime woonkamer en de extra slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een energielabel C. De ligging in de wijk Espelervaart-West biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Emmeloord op korte afstand. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is tevens een praktische kastruimte bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken en een overloop waar zich de opstelplaats voor installaties bevindt. Deze verdieping is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is ruim en biedt voldoende ruimte voor een terras en groenvoorziening. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden -Hoekwoning -Bouwjaar: 1975 -Woonoppervlakte ca. 129,6 m² -Perceeloppervlakte 221 m² -Inhoud woning ca. 459 m³ -Vier slaapkamers -Vrijstaande berging -Energielabel C -Gelegen in een rustige woonwijk -Vraagprijs € 325.000 kosten koper