Laan van de Eekharst 787823 AS EmmenEmmerhout

Bent u op zoek naar een royaal appartement dat met oog voor detail is gemoderniseerd, beschikt over een hoogwaardige afwerking en is gelegen in een prachtige, bosrijke woonomgeving? Dan zou dit exclusieve appartement met een woonoppervlakte van circa 217 m² en een ruim balkon wel eens precies kunnen zijn wat u zoekt. Dit fraaie appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het appartementencomplex "De Kivietsval". Het complex omvat 82 appartementen, variërend in indeling en woonoppervlakte en heeft een unieke ligging direct aan het bosgebied de Emmerdennen. Vanuit het appartement kijkt u uit over dit uitgestrekte natuurgebied, waar u naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Het bos is rechtstreeks vanuit het complex bereikbaar, waardoor natuur en ontspanning letterlijk aan uw voeten liggen. "De Kivietsval" is gerealiseerd aan het begin van de jaren tachtig en bevindt zich in de geliefde woonwijk Emmerhout, een wijk die zich kenmerkt door haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Tevens zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Emmen, met onder meer de vernieuwde stadsvloer, het Atlas Theater, diverse winkels, horecagelegenheden en Wildlands Adventure Zoo, is uitstekend bereikbaar. Het appartement onderscheidt zich door de royale leefruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 86 m² en is middels stijlvolle schuif-taatsdeuren op elegante wijze verdeeld in twee afzonderlijke leefgedeelten van respectievelijk circa 46 m² en 40 m². Hierdoor ontstaat een bijzonder sfeervolle en multifunctionele woonruimte die zich uitstekend leent voor bijv. comfortabel thuiswerken. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Het royale balkon is bereikbaar vanuit twee slaapkamers en beide woonkamers, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar worden verbonden. Aansluitend aan het balkon bevindt zich een praktische berging waarin een inbouwkeuken is geplaatst; ideaal voor het verzorgen van een hapje en een drankje tijdens lange zomeravonden. Voor liefhebbers van ontspanning beschikt één van de slaapkamers bovendien over een eigen sauna, zodat u op ieder gewenst moment kunt genieten van uw eigen wellnessvoorziening. De Vereniging van Eigenaars bevindt zich momenteel in een oriënterende fase met betrekking tot het verder verduurzamen van het complex, waarmee wordt gekeken naar mogelijkheden om het wooncomfort en de energieprestaties in de toekomst verder te optimaliseren. Kortom, een bijzonder ruim, instapklaar, luxe afgewerkt appartement op een unieke locatie, waar comfortabel wonen, rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Het centrum van Emmen met o.a. haar fantastische nieuwe stadsplein, Atlastheater, Wildlands, en uitgebreid winkelbestand bevindt zich op ca. 10 min. fietsafstand. Emmen is bovendien de trotse thuisbasis van Wildlands Adventure Zoo, een unieke combinatie van dierentuin en attractiepark. En mocht de tuin u af en toe niet voldoende onthaasten, dan is er altijd nog het prachtige bosgebied De Emmerdennen. Wanneer u naar beneden loopt, bent u direct omringd door bos en bevindt u zich midden in De Emmerdennen. Uiteraard heeft Emmen diverse voortgezet- en hoger onderwijsinstellingen en een ziekenhuis met regiofunctie. In de nabijheid bevinden zich bovendien het gezondheidscentrum Angelslo en het Scheper Ziekenhuis. Voor natuurliefhebbers is de locatie een paradijs, met wandel- en fietspaden, die direct vanuit uw deur, leiden naar het prachtige natuurgebied Emmerdennen, omliggende landerijen en de unieke Broken Circle - land art-werk van de Amerikaanse kunstenaar Robert Smithson, beide op loopafstand. Hier kunt u dagelijks genieten van de schoonheid van de natuur en de rustgevende omgeving. Indeling Begane grond complex: Centrale entree met brievenbus, trapopgang, videofooninstallatie en liftinstallatie. Tevens is er een mogelijkheid om een garagebox bij te kopen, prijs op aanvraag, afm. circa 6.3 m x 2.4 m, voorzien van elektrische garagedeur. Appartement: Royale entree/hal met toilet en ruime garderobe ruimte, cv-ruimte, woonkamer met schuifpui naar het balkon, tweede woonkamer/living met schuifpui naar balkon en open keuken met bijkeuken, tussenhal met vaste kastenwand en toegang tot de masterbedroom en badkamer met seperaat gedeelte voor wasmachine, droger en opbergruimte. Tweede slaapvleugel met 2 slaapkamers met toegang tot het balkon, 1 slaapkamer voorzien van een infrarood- en Finse sauna, luxe tweede badkamer. Bijzonderheden * Energielabel A; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Instapklaar appartement; * Volledig gemoderniseerd in circa 2021-2022; * Woonoppervlakte circa 217 m².