Marktplein 1067811 BA EmmenEmmen-Centrum

Gerieflijk 3-kamerappartement met zonnig balkon op een absolute toplocatie in hartje Emmen! Wonen in het centrum, maar dan mét rust, uitzicht en comfort? Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping van appartementencomplex “De Heerenhof” biedt precies dat. Met een royale en zeer lichte woonkamer op het zuiden, een ruim balkon gelegen over de gehele breedte van het appartement én twee slaapkamers is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Vanaf het balkon kijk je uit over het gezellige Marktplein, met zicht op Restaurant De Kamer, Bakker Bart, muziekkoepel en de karakteristieke Grote Kerk van Emmen. Dankzij het vele groen rondom het gebouw ervaar je hier een bijzondere combinatie van levendigheid en privacy. Binnen beschikt het appartement verder over een halfopen keuken, praktische bijkeuken/berging, twee fijne slaapkamers en een nette, complete badkamer. In de afgesloten parkeerkelder tref je bovendien je eigen parkeerplaats én separate berging. De ligging is ronduit fantastisch! Loop binnen enkele minuten naar het Atlas Theater, Wildlands, alle winkels, horeca en andere voorzieningen. En elke vrijdag vind je de bekende Emmer warenmarkt letterlijk voor de deur. Kortom: dit is een goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op een toplocatie. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op, wij leiden u hier graag rond! Indeling: Kelder: Eigen berging en een eigen parkeerplaats. Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en liftinstallatie. Vierde verdieping: Hal/entree, ruime en zeer lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon, halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en combimagnetron), balkon (op het zuiden en over de gehele breedte van het appartement gelegen), twee slaapkamers, badkamer (ruim, compleet en v.v. wastafel, designradiator, inloopdouche en hangtoilet) en bijkeuken/berging (v.v. wasmachine aansluiting, mechanische ventilatiebox en opstelplaats cv-ketel). Bijzonderheden: - Bouwjaar appartementencomplex 1996; - Appartement gelegen op de vierde verdieping van complex 'de Heerenhof'; - Appartement volledig geïsoleerd; - Cv-ketel, Vaillant Ecotec bouwjaar 2024; - 2 x airco installatie aanwezig (alleen koelen); - 6 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 28-11-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 92 m2; - Inhoud appartement 266 m3; - Elektrisch zonnescherm en screens aanwezig; - Servicekosten á € 193,31 per maand; - Ruime en lichte woonkamer; - Halfopen keuken; - Twee slaapkamers; - Bijkeuken/berging aanwezig; - Het appartement beschikt over een ruime balkon gelegen op het zuiden (gelegen over de gehele breedte van het appartement); - Beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Inpandige berging aanwezig in de kelder; - In het centrum gelegen met uitzicht over/op de stadsvloer, Grote kerk, muziekkoepel, etc.; - Top locatie! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."