Westerstraat 1507811 MV EmmenEmmen-Centrum

Modern en comfortabel wonen in het centrum van Emmen. Dit keurig afgewerkte hoek appartement gelegen in het aantrekkelijke en goed onderhouden appartementencomplex De Lindenhof. Het appartement is gebouwd in 1991, in 2019 gemoderniseerd en gesitueerd op de eerste verdieping/begane grond. Dankzij de hoekligging, de hoge plafonds en de ruime raampartijen is het appartement heerlijk licht en prettig om in te wonen, met uitzicht op het Noorderplein en de Westerstraat. U woont hier midden in het bruisende hart van Emmen, met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek. INDELING Het appartement beschikt over een ruime L vormige woonkamer met veel lichtinval, afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van een Frans balkon. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een koel vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een aangename woonbeleving. Bij binnenkomst bevindt zich de entree met video intercom en een separaat toilet. Vanuit de hal zijn tevens de overige vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De moderne badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een douche met infraroodpaneel, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. In het souterrain bevinden zich de gezamenlijke fietsenberging en de eigen inpandige berging van circa vijf vierkante meter. U komt het gebouw binnen via de centrale hal met intercom en liften, waaronder een extra lift voor mindervaliden, of via het trappenhuis. Parkeren is mogelijk in de naastgelegen parkeergarage via een te huren parkeerplaats of middels een gemeentelijke parkeervergunning. Voor bezoekers zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. In de avonduren biedt een afgesloten doorgang toegang tot het Noorderplein richting het NS en busstation, wat het comfort van deze centrale locatie extra vergroot. Het complex is kwalitatief sterk gebouwd en goed onderhouden. De locatie is ideaal gelegen in het centrum van Emmen met winkels, restaurants, terrassen en het Marktplein op korte loopafstand. Het busstation bevindt zich op enkele minuten lopen en het treinstation van Emmen is binnen circa zeven minuten bereikbaar. Ook met de auto is het appartement uitstekend bereikbaar. Extra informatie: - een parkeerplaats huren in het gebouw zelf circa € 750 per jaar via VVE (€62,50 p/mnd); - energielabel A; - keuken en badkamer vernieuwd in 2019; - cv ketel Intergas uit 2025; - nieuw rookgas afvoersysteem in 2025; - liftsysteem geüpdatet in 2024; - eigen berging en gezamenlijke fietsenberging; - VVE bijdrage van € 167,- per maand; - Snelle overdracht mogelijk.