Agaatdreef 607828 AE EmmenParc Sandur

Stijl, comfort, eigentijds, kwaliteit en genieten! Dat zijn slechts enkele woorden die onverkort van toepassing zijn op deze aantrekkelijke vrijstaande woning met garage en kapschuur in de groene woonwijk Parc Sandur. Welkom thuis aan de Agaatdreef 60! Twee linkerhanden zijn geen probleem! Vanaf 2020 is deze woning volledig gemoderniseerd en verbeterd: Een nieuwe keuken, badkamer, toilet, strakke wand- plafond- en vloerafwerking en nog veel meer! Enkele bijzonderheden: - Volledig vrije ligging achterzijde aan groen - Onderhoudsarme achtertuin met robot grasmaaier - Vloerverwarming begane grond (zelfs in de garage) - Een uitermate royale living (>65 m²) met openslaande deuren naar de tuin - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur - 16 zonnepanelen (2023, 415 wp per paneel) - Begane grond en slaapkamer v.v. airconditioning (2023) - Kunststof dakkapel 2e verdieping - HR ++ beglazing - Philips Hue verlichting Het perceel is 690 m² groot met een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is meer dan 20 meter diep en circa 17 meter breed. Veel privacy door de vrije ligging aan groen en golfbaan. In 2021 is er een robuuste kapschuur geplaatst met berging en overkapping. Aan de voorkant van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, living verdeeld in een zithoek, woonkeuken en eetkamer. Binnendoor naar de volledig geïsoleerde garage met opstelplaats voor wasmachine en droger. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken, extra (slaap) kamer met veel daglicht door de dakkapel en bergruimte. Parc Sandur is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de Grote Rietplas. De wijk beschikt over een winkelcentrum met supermarkt, tal van sportfaciliteiten zoals tennis- en squashbanen, sportschool en zwembad. Uitgebreide winkelvoorzieningen op korte afstand aanwezig in Emmen of Nieuw Amsterdam. Het schitterende Golfparc Sandur Emmen is gelegen naast het park, aan de zuidkant van Emmen.