Balingerbrink 1667812 SN EmmenBargeres

IDEALE WONING VOOR STARTERS EN GEZINNEN! Ben jij op zoek naar een huis met 4 slaapkamers? Hobby ruimte achter in de tuin is een vereiste? Wil jij graag wonen aan een rustige straat met veel privacy in huis? Wonen op korte afstand van het centrum van Emmen? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige tussenwoning! Deze keurige tussenwoning is gelegen aan de Balingerbrink 166 in Emmen. Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Emmen zelf vind je op zo’n 10 minuten fietsen. Ook met de auto ben je snel op diverse uitvalswegen! Met een woonoppervlakte van 115 m2 op een perceel van 145m2 biedt deze keurige woning voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. De tweede verdieping is voorzien van een ruime dakkapel, hier is dan ook voldoende ruimte voor een 4e slaap-/werkkamer! De omsloten achtertuin is gelegen op het noorden, hier kun je vrijwel de gehele dag heerlijk genieten van de zon en/of schaduw! Ben je op zoek naar schuurruimte? Achter de woning vind je een dubbele berging(totaal ca. 4,11m1 x 3,92m1) met overkapping! De indeling van de woning is als volgt: Je komt binnen via een entree/tochtportaal met meterkast. Vervolgens betreed je de ruime doorzonwoonkamer met open keuken, totale ruimte van ca. 37m2! De open keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vervolgens is er een achterhal met toilet, bergkast en achter uitgang. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers(resp. 12m2, 12m2 en 9m2) en een keurige badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is eveneens met een vaste trap te bereiken, hier vind je een ruime 4e slaapkamer(resp. 12m2). Deze ruimte is ook goed te gebruiken als thuis kantoor! Pluspunten van deze woning: - Keurig onderhouden en met liefde bewoond; - Voorzien van ruime terrasoverkapping; - Woning is voorzien van vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer; Omgeving Bargeres is een wijk aan de rand van het centrum van Emmen. Deze woonwijk heef in de omgeving meerdere basisscholen, een wijkwinkelcentrum (met onder andere supermarkt, drogist en cafetaria) en veel groen, speelvelden en een prima busverbinding. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, waaronder N34 en A37 zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Het centrum van Emmen met alle verdere voorzieningen is met de auto/fiets/openbaar vervoer, of eventueel lopend, goed en snel te bereiken. Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel: ATAG, huurketel) - Bouwjaar woning 1973; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115m2; - Externe bergruimte: ca. 19m2; - Bruto inhoud woning: ca. 397m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.