Bargerweg 927826 BR EmmenBarger-Oosterveld

Ben jij op zoek naar een comfortabele woning met fijne kamers, rustige ligging en een verzorgde tuin? Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS beschikt over een royale luxe leefkeuken (2025), een gezellige woonkamer met gashaard, moderne badkamer en toiletten, 3 slaapkamers en een praktische indeling. Vrijstaand wonen aan een rustige straat op een geliefde plek in Barger-Oosterveld. De sfeervolle landelijke uitstraling staat hier centraal, aan de rand van het groene landschap. De woning heeft een verzorgde aanzicht en een moderne sfeer. In 2025 zijn de keuken, badkamer en het toilet op de verdieping vernieuwd. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++-glas, 14 zonnepanelen, in de meterkast een voorbereiding voor het opladen van een elektrische auto en energielabel A biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Gelegen op een ruim perceel van 922 m², met een zonnige tuin en een gevoel van privacy. De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere fijne plekken om te zitten. Een plek waar je heerlijk buiten kunt verblijven. De voortuin beschikt over een oprit voor meerdere auto’s. De garage, royale oprit, overkapping en gezellige tuinkamer bieden volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag en ontspannen buitenleven. Indeling begane grond: overdekte entree; ruime hal met meterkast en trapopgang; moderne toiletruimte (ca. 2016) v.v. wandtoilet en fontein; luxe vernieuwde woonkeuken (2025) met inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras; lichte woonkamer met gashaard; bijkeuken met witgoedaansluitingen; bergruimte met cv-opstelling; vrijstaande stenen garage met tuin-/ sportkamer, toiletruimte en zolderruimte; vrijstaande houten overkapping; vrijstaande houten tuinschuur-/ kamer v.v. houtkachel en bar. 1e verdieping: overloop; ouderslaapkamer v.v. kastenwand; 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. kastenwand en 1 met inloopkast; moderne badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche met sunshower en wastafelmeubel; vernieuwde toiletruimte v.v. wandtoilet. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderruimte. Bijzonderheden: * bouwjaar 1991; * in 2025 zijn de keuken, meterkast, badkamer en toilet (1e verdieping) vernieuwd; * het toilet op de begane grond is vernieuwd omstreeks 2016: * keuken is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker; * Instapklaar wonen! - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.