Bergeend 297827 LC EmmenRietlanden

Deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde garage is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en weinig verkeer. De geliefde woonwijk De Rietlanden biedt een prettige leefomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast zijn zowel treinstation Emmen-Zuid als de recreatiegebieden De Kleine Rietplas en De Grote Rietplas gemakkelijk bereikbaar. Sinds 2021 heeft de woning een flinke upgrade gekregen op het gebied van duurzaamheid en comfort. Na het verkrijgen van energielabel C zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder nieuwe dakramen met screens, een pui met HR++ glas en een volledig gerenoveerde keuken. Ook is het platte dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking, en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst om bij te dragen aan lagere energiekosten. De buitenruimte is eveneens een pluspunt: in de fraai aangelegde tuin is in 2023 een overkapping gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Kortom, een instapklare en duurzame woning op een toplocatie! Indeling. Begane grond: - hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping; - toiletruimte met hangend closet; - keuken, voorzien van vaatwasser, koelkast, oven ,afzuigkap, inductie kookplaat. - bijkeuken; - garage, binnendoor toegankelijk. Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel. Zolderverdieping: - overloop met cv ruimte (Intergas uit 2020); - slaapkamer. Extern: - terras met overkapping. Algemeen: - aantal kamers: 5; - woonoppervlakte: 120m²; - perceeloppervlakte: 291m²; - bouwjaar: 1988; - cv ketel: Intergas uit 2020; - energielabel C, na het uitgebrachte energielabel zijn diverse energiebesparende maatregelingen getroffen, waaronder 10 zonnepanelen, (plat) dakisolatie en nieuwe achterpui met HR++ beglazing geplaatst. - 2 nieuwe dakramen; - nieuw plat dak; - nieuwe deuren; - keuken gemoderniseerd