Boonackers 347824 PX EmmenAngelslo

Op zoek naar betaalbare, eigentijdse en verrassende leefruimte met garage? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze uitgebouwde, geschakelde tussenwoning met vrijstaande stenen berging én de prijs is inclusief een eigen garage!! De woning is aan de achterzijde in 2023/ 2024 fors uitgebouwd waardoor er op de begane grond zeer fijne leefruimte is ontstaan. In 2024 is er tevens een strakke, nieuwe keuken geplaatst en het energielabel van het huis is een B label! Al met al betreft het een zeer complete, eigentijdse, ruime en stevig verduurzaamde woning. Een absoluut interessant en compleet geheel voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Geïnteresseerd? Bel ons dan gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen bij dit aantrekkelijke geheel. Woensdagmiddag 15 april en donderdagmiddag 16 april plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met hangtoilet, vernieuwde groepenkast v.v. automaten, ketelkast met witgoedaansluitingen, functionele kelderkast, bordestrap en een doorgang naar de zeer riante, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren, een heerlijk contact met buiten en een fijne pelletkachel. Gezien de uitbouw is er zowel een riante woonkamer als ook een riant eetgedeelte met voldoende ruimte voor een riante tafel. In 2024 is er tevens een strakke en eigentijdse keuken geplaatst die is v.v. een inductie kookplaat, design schouw, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. De keuken is heel royaal opgezet waardoor er veel werkblad aanwezig is met daarnaast ook veel kasten en lades! Een ideale en erg functioneel opgezette werkplek voor de liefhebber van koken. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC vloer. De lichtinval is heel fijn gezien de brede en lichte pui op het zuiden waardoor er veel natuurlijk licht in huis terecht komt. Alleen door te kijken ervaart u de fijne leefruimte en het effect van de uitgebouwde woonkamer. Eerste verdieping: speelse trapopgang middels een bordestrap, overloop met opgang naar een kleine "zolder", 3 prima slaapkamers van resp. 8, 9 en 11 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en de trapopgang, de overloop en de ouderslaapkamer zijn v.v. vloerbedekking. De badkamer is gerenoveerd in het verleden en v.v. een riante douchehoek, een wastafel met badmeubel en een 2e hangtoilet. Gezien de aangepaste indeling van de eerste verdieping is er optimaal gebruik gemaakt van de leefruimte die de woning te bieden heeft! Tuin: de keurig onderhouden en diepe tuin is ideaal gelegen qua bezonning, biedt een vrije woonbeleving aan zowel de voor-/ als achterzijde, heeft een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een overdekt terras aan de achterzijde. De achtertuin heeft een achterom en biedt voor elk wat wils vanwege de goede diepte en de fijne terrassen. Een dergelijke vrije woonbeleving heeft niet elke woning, in deze prijsklasse, te bieden en is dan ook een absolute bonus van deze woning! Bijzonderheden: energielabel B; 8 zonnepanelen; v.v. HR++ isolatieglas; riante en geheel geïsoleerde aanbouw c.q. uitbouw aanwezig; eigen garage op loopafstand; ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum van Angelslo; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle middels de A37/ N34.