Boonackers 607824 PX EmmenAngelslo

NETTE TUSSENWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER EN VRIJSTAANDE STENEN BERGING Deze leuke woning, gelegen in een keurige doodlopende straat in de woonwijk Angelslo, beschikt over 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer en grote woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en lichtkoepels en biedt toegang tot de mooie tuin op het zuiden. Op de verdieping is een nieuwe badkamer geplaatst en bevindt zich op de plek van de voormalig badkamer een nieuw apart toilet. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, kelderkast, open keuken, tuingerichte ruime woonkamer. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer (2024), apart toilet (2024). Overig: stenen schuur. INFO - bouwjaar 1967 - woonoppervlakte ca. 103m² - inhoud ca. 366m³ - perceeloppervlak 154m² - Intergas combiketel (2020) - energielabel C (afgegeven voor toevoeging zonnepanelen) - 14 zonnepanelen (2022) - airco's (2022) in woonkamer en slaapkamer - achtergevel geïsoleerd en voorgevel boven geïsoleerd - nieuwe laag dakbedekking 2018 - schilderwerk buitenom deels gedaan in 2025 - voldoende parkeergelegenheid voor de deur - aanvaarding in overleg OMGEVING Woonwijk Angelslo staat bekend om het vele openbaar groen, de ruime parkeergelegenheden en is gunstig gelegen ten opzichte van een stuk gemak qua voorzieningen. Met de auto bereik je via de Rondweg vlot de omliggende plaatsen. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld: nog geen 200 m meter lopen en je bent bij de bushalte. De woonwijk Angelslo beschikt over een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid winkelbestand, diverse sportvoorzieningen, sporthal, meerdere basisscholen en scholen op het gebied van middelbaar en hoger onderwijs, kinderopvang en vele speeltuintjes voor kinderen. Met de fiets ben je met ongeveer 10 minuten in het centrum van Emmen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.