Sold

Brandgans 447827 SH EmmenRietlanden

€ 345,000 k.k.
Map
  • 115 m²
  • 385 m²
  • 4
  • B

Sales history

Listed since
January 16, 2025
Date of sale
January 31, 2025
Term
2 weeks

Description

“Prrrrr! Met een druk op de knop begint de koffie te lopen. Terwijl ik met mijn eerste ‘bakkie’ aan tafel zit, komen de kinderen één voor één naar beneden. Met hun ontbijtje komen ze bij mij zitten. Even kletsen, samen de dag beginnen in onze gezellige keuken, voor iedereen een kant op gaat. Als ze met gevulde trommels, bekers en tassen vertrekken, schenk ik m’n tweede kopje in. Het ontbijtnieuws even aan; wat is zo’n woonkeuken toch een fijne plek om de dag te beginnen! #GENIETEN” #STIJLVOL Welkom aan de Brandgans! Nummer 44 is een sfeervol, stijlvol ingerichte twee-onder-een-kapwoning, met 4 (slaap)kamers. Van boven tot beneden: elke ruimte is om door een ringetje te halen. Supernetjes en brandschoon. De vergrote keuken (met lichtstraat!) is de eyecatcher van het huis. Hier wordt op huiswerk gezwoegd, worden borden vol tosti’s gegeten, spelletjes gespeeld en met vrienden en familie tot in de late uurtjes geborreld. Het hart van het huis! Vanuit de keuken kun je via terrasdeuren naar de verzorgde achtertuin. Een beschutte, gezellige, groene plek, waar jij op één van de terrasjes of onder de overkapping van zomerse dagen kunt genieten. Proost! #WELKOM Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een afspraak met je in. #INDELING - Begane grond: entree, woonkeuken, woonkamer, tussenhal naar toilet; - Eerste verdieping: overloop, drie kamers, badkamer; - Tweede verdieping: overloop, vierde (slaap)kamer; - Tuin: garage met carport, overkapping.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
45 m²
Plot size
385 m²
Volume in cubic meters
540 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

EMMEN W 3918
Cadastral map
Area
385 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
150 m² (15.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the east

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

13,373x

Viewed

210x

Saved

16-1-2025

On Funda

Neighborhood

Rietlanden

Emmen
Residents
9,005
Family with children
36%
Avg. asking price / m²
€ 2,850

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.