Canadastraat 77815 XZ EmmenEmmermeer

Map
  • 130 m²
  • 379 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherKeurige 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en tuinkamer

Description

KEURIGE 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde garage en houten schuur met berging en tuinkamer. Deze woning uit 2002 biedt een inhoud van circa 529 m³ en 130 m² woonoppervlakte. Met 4 slaapkamers, een nette badkamer en een extra ruime achtertuin—mede dankzij het later bijgekochte stukje grond—heb je hier volop leefruimte. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de woning ligt aan een rustig doodlopende straat en bevindt zich bovendien op loopafstand van het gezellige centrum van Emmen. INDELING Begane grond: entree, hal met binnendoor naar garage, meterkast, toilet, woonkamer v.v. massief houten vloer, open keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: 4e slaapkamer, c.v. opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Overig: houten schuur(ca. 9.00 m x 3.60 m) met berging en tuinkamer. INFO - bouwjaar 2002 - inhoud ca. 529 m³ - woonoppervlakte ca. 130 m² - perceelgrootte totaal 379 m² (281 m² + 98 m²) - volledig geïsoleerd - energielabel A - centrale verwarming via Intergas combiketel 2025 - 9 zonnepanelen 2022 - airconditioning 2022 - zonnescherm en screens - garagedak vernieuwd 2024 - waterontharder 2021 - op korte afstand van het centrum van Emmen, trein-/busstation, scholen, diverse sportfaciliteiten, theater en uitgestrekte bosgebieden - aanvaarding in overleg. RUSTIG WONEN, MAAR TOCH IN HET CENTRUM! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,731
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2002

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
28 m²
Plot size
379 m²
Volume in cubic meters
529 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

EMMEN C 11566
Cadastral map
Area
281 m²
Ownership situation
Full ownership
EMMEN C 12615
Cadastral map
Area
98 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
175 m² (11.50 metre deep and 19.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Loft and electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

6,703x

Viewed

51x

Saved

1-4-2026

On Funda

Neighborhood

Emmermeer

Emmen
Residents
6,000
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 2,635

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.