De Hegen 167824 XB EmmenAngelslo

Keurige hoekwoning op fijne locatie in Angelslo Op een gewilde locatie in de wijk Angelslo staat deze keurig onderhouden hoekwoning aan De Hegen 16. De woning is in de afgelopen 15 jaar vrijwel geheel gemoderniseerd en beschikt over een complete afwerking en vier slaapkamers op de verdieping. Een ideale gezinswoning met veel comfort en een fijne ligging nabij voorzieningen, scholen en sportgelegenheden. De woning is onder meer voorzien van nieuwe dakbedekking en dakisolatie (2018), een nette keuken (2012), verzorgd sanitair (2012) en kunststof kozijnen en gevelbekleding (2015). De begane grond is ingericht met een keurige plavuizenvloer in de woonkamer en een open keuken. De woning is uitgerust met een Nefit cv-ketel uit 2008, airconditioning en elektrische rolluiken. De woning is voorzien van een ruime stenen berging met kunststof kozijnen, ideaal voor de fietsen en als bergruimte! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, halfopen keuken (netjes en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven magnetron), tuingerichte eetkamer hoek met vaste kast, ruime woonkamer (v.v. grote raampartij en nette plavuizenvloer); Eerste verdieping: Overloop met airco, cv ruimte; 4 slaapkamers (allemaal v.v. elektrische rolluiken en 1 met balkon) en een nette badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet). Angelslo is een groene en ruim opgezette wijk met eigen winkelcentrum, scholen, sporthal, zwembad en uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Emmen. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1966; - Cv-ketel, Smartiline, bouwjaar 2008 (eigendom); - Woning v.v. dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas; - 2018 nieuwe bitumen met isolatie; - Airco aanwezig; - Slaapkamers v.v. elektrische rolluiken; - Energielabel B, geldig t/m 07-03-2035; - Perceeloppervlakte 168 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2; - Inhoud woning 365 m3; - Ruime berging v.v. elektra en kunststof kozijnen; - Volledig v.v. kunststof kozijnen; - 4 slaapkamers aanwezig; - Gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer; - Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het wijkwinkelcentrum. Het centrum van Emmen is op fietsafstand van de woning gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."