De Hietbrink 207824 XS EmmenAngelslo

Aan een rustige, groene straat in Emmen staat deze nette vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst 648 m2. De woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, met alle voorzieningen gelijkvloers en een praktische indeling. De bungalow beschikt over drie slaap- of werkkamers, een ruime kelder, een serre, en een vrijstaande stenen garage op loopafstand. Dankzij de grote tuin rondom geniet je hier van volop vrijheid, privacy en zon, met altijd wel een fijne plek in de zon of in de schaduw. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar toch op korte afstand van het overdekte wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. Bovendien bereik je de uitvalswegen en snelwegen binnen enkele minuten. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m2 en een inhoud van 575 m3, aangevuld met een kelder van 28 m2. In de loop der jaren is de woning voorzien van spouwmuur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming vindt plaats via infraroodpanelen, het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler en er zijn zonnepanelen aanwezig. Het energielabel is C. Rondom de bungalow ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, bloemborders en een vijverpartij. Een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven, met veel privacy. Daarnaast zijn er diverse overkappingen, een houten tuinschuur en extra bergruimte aanwezig. De vrijstaande stenen garage (7,08 x 2,51 meter) ligt op loopafstand van de bungalow. Indeling onderverdieping: via de bijkeuken naar de riante kelder; afgesloten technische ruimte; hobby- of opslagruimte. begane grond: overdekte entree; ruime hal met meterkast; toiletruimte met wandtoilet en fontein; woonkamer met schouw en elektrische haard; open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en grote schuifpui naar de aangebouwde serre en achtertuin; serre met glazen schuifdeuren; slaapkamer met schuifpui en badkamer en-suite; badkamer (2000) voorzien van douchehoek, tweede wandtoilet en dubbele wastafel; tweede slaapkamer met wastafel; derde slaap- of werkkamer; bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterentree en toegang tot de kelder; vrijstaande houten tuinschuur met aangebouwde overkapping; vrijstaande overkapping; op loopafstand stenen garagebox. Bijzonderheden: - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de aanvaarding is in overleg. Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.