De Hietbrink 817824 XP EmmenAngelslo

Dit is een woning op een mooie locatie met veel mogelijkheden! Ruimte genoeg in de deze vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom, op een kavel van 523 m2. Een woning die nog niet helemaal voldoet de modernste maatstaven heeft ook voordelen, jouw kans dus om een woning helemaal naar je eigen smaak en wensen in te delen en aan te kleden. De locatie is top, in een rustig en groen gedeelte van de wijk Angelslo, omgeven door soortgelijke woonhuizen en op een paar minuten fietsen van het overdekte en uitgebreide wijkwinkelcentrum. Fiets je vijf minuten verder dan sta je in het gezellige centrum van Emmen met een ruim winkel en horeca aanbod. Verdere voorzieningen zoals scholen, een apotheek, huisarts en een sporthal zijn allemaal op korte fietsafstand te vinden evenals sportpark Meerdijk met onder ander sportscholen, stadion en zwembad. Indeling Souterrain: bestaande uit twee ruimtes (verwarmd), beide met daglicht. Begane grond: Zeer ruime hal, toilet met fonteintje, woonkeuken met trap naar de eerste verdieping, woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en schuifpui naar buiten, berging met was-/droogmachine aansluiting en Cv-opstelling, deur naar de garage. Vanuit de hal is er ook een trap naar het souterrain. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één slaapkamer oorspronkelijk twee waren. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Informatie: - CV ketel Intergas uit 2024; - energielabel C; - vele voorzieningen op korte afstand; - dakbedekking met isolatie vernieuwd in 2021; - muren nageisoleerd 2022; - voorzien van een aangebouwde garage (verwarmd), een berging en een houten tuinhuisje; - drie slaapkamers maar mogelijkheid tot een vierde; - zeer ruim souterrain aanwezig, ideaal voor diverse doeleinden!