Dr. L.J.F. Janssenstraat 77815 LS EmmenEmmermeer

Gelegen aan een rustige weg in de woonwijk Emmermeer staat deze keurig onderhouden TUSSENWONING. Deze woning is de ideale starters en/of gezinswoning met drietal slaapkamers, een aanbouw met berging aan de achterzijde en veel voorzieningen binnen handbereik. Woonruimte Bij binnenkomst via de entree met hal en kelderkast treft u een lichte woonkamer aan met een eethoek en open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombi, oven, inductiekookplaat en afzuigkap) en voldoende opbergruimte. Via de eethoek bereikt u de aanbouw, die extra leefruimte/woonkamer (in totaal 50 m²) biedt en ook verwarmd is. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers met ieder een vaste kast. Eén van de slaapkamers fungeert momenteel als wasruimte. Tevens vindt u hier een nette badkamer met douche en wastafel. De zolder die middels vlizotrap bereikbaar is biedt voldoende opslagruimte voor al uw spullen. Tuin De keurige, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de heerlijke middag en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping voor fietsen en tuingereedschap, evenals een achterom voor extra gemak en een extra parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1951 (volgens BAG); * Woonoppervlakte ca. 90 m²; * Perceeloppervlakte 170 m²; * De woning is in 2014 uitgebouwd aan de achterzijde met ca. 20 m²; * Er is sprake van dakisolatie, dubbelglas HR++ op de begane grond, behalve het WC-raampje en de voordeur en op de verdieping HR en HR+ glas; * Tevens gemoderniseerd in 2014; * De goten aan de voor- en achterzijde zijn vervangen; * Energielabel D (is nog een oud label) nog voor het isoleren; * Virtuele tour via onze website en Funda. Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Emmermeer, die bekend staat om zijn groene en rustige karakter. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Het centrum van Emmen en het treinstation zijn eenvoudig te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de nabijgelegen natuur volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom: bent u opzoek naar een instapklare gezinswoning in een prettige woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.