Hesselterbrink 2977812 CJ EmmenBargeres

HOEKWONING GELEGEN OP EEN MOOI PLEKJE VOORIN DE HESSELTERBRINK Deze hoekwoning is gebouwd in 1974 en is gelegen op een mooi hoekperceel van 149m². De woning grenst aan openbaar groen en beschikt daardoor over voldoende privacy in de diepe, zonnige achtertuin. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING: Begane grond: entree, toilet, woonkamer met toegang tot de achtertuin, open keuken v.v. inbouwkeuken. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Zolder: middels vlizotrap bereikbare vliering. INFO: - bouwjaar 1974 - woonoppervlak 73m² - inhoud 295m³ - perceeloppervlak 149m² - energielabel C - woning geheel v.v. dubbele beglazing - verwarming/warmwater middels CV-ketel Intergas HRE 2021 - deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (slaapkamer tuinkant 2012) - vloerisolatie in 2019 toegepast (EPS HR ++ parels) - overkapping aanwezig - kindvriendelijke omgeving, meerdere speeltuinen in de buurt - aanvaarding kan snel OMGEVING: De woning is gelegen op een vrije hoek in het begin van de wijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar in het winkelcentrum van de wijk Bargeres. Daarnaast ligt het centrum van Emmen op 10 fietsminuten. Vanuit de wijk zijn diverse uitvalswegen richting Hoogeveen / Zwolle / Groningen en Duitsland makkelijk te bereiken. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting