Holtingerbrink 2707812 DE EmmenBargeres

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette, instapklare starterswoning gelegen in Emmen in een kindvriendelijke en rustige buurt! Welkom aan de Holtingerbrink 270 te Emmen. Deze fijne tussenwoning heeft de volgende unieke kenmerken: * Instapklaar; * Woonoppervlakte van 93 m²; * Aangebouwde overkapping met buitenkeuken; * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Airco's warm/koud. Deze nette tussenwoning is perfect voor mensen die op zoek zijn naar comfort, licht en een fijne ligging. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en muurisolatie en een energiezuinige cv-ketel uit 2018 is het huis goed geïsoleerd. De woning is keurig onderhouden, netjes afgewerkt en helemaal instapklaar. De airco's (warm/koud) zorgen het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. De tuin is een prettige plek om te relaxen of gezellig buiten te zitten. De fraai aangelegde tuin met vijverpartij biedt rust en privacy, terwijl de aangebouwde overkapping met buitenkeuken uitnodigt tot lange avonden buiten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Extra bergruimte is er in de houten en stenen berging, beide voorzien van elektra. Kortom, een ideale gezinswoning in een fijne, groene woonomgeving. Indeling: Entree/hal, toilet, bijkeuken, woonkamer (voorzien van airco en openslaande tuindeuren) en open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel). Extra informatie: - Bouwjaar 1977; - Cv-ketel Intergas HRE combi uit 2018 (eigendom); - Dak- en muurisolatie; - Energielabel C; - Houten en stenen berging voorzien van elektra; - Fraai aangelegde tuin met vijverpartij en achterom. De wijk Bargeres heeft een gezellig winkelcentrum op loopafstand met een gevarieerd winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je op de fiets binnen een kwartier in het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar en uitvalswegen zoals de Rondweg, N34 en A37 zijn vlot aan te rijden. Daarnaast ligt het Noordbargerbos met fijne fiets- en wandelpaden op korte afstand.