Iemkerpad 117826 CV EmmenBarger-Oosterveld

Sfeervolle hoekwoning met bedrijfsruimte op rustige locatie! In de rustige en geliefde woonwijk Barger-Oosterveld staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1977 met een veelzijdige indeling en extra gebruiksmogelijkheden. De lichte woonkamer, keuken (2017), drie slaapkamers en luxe badkamer (2024) zorgen voor een fijne en complete woonbeleving, terwijl de multifunctionele bedrijfsruimte de woning ook ideaal maakt voor werken aan huis. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt met scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen bosrijke omgeving. Indeling Begane grond Via de hal betreed je de woning. De lichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken van ca. 14 m² (2017), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de hal, met toilet, naar ingang trimsalon en trapopgang naar boven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer van ca. 6 m², in 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Buitenruimte De verzorgde tuin met overkapping ligt op het noordoosten en biedt volop privacy en rust. Daarnaast is er een stenen berging met elektra- en wateraansluiting, momenteel in gebruik als trimsalon, en een houten schuur. Deze opzet maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis. Kenmerken en extra’s: - Hoekwoning, bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Inhoud ca. 339 m³ - Perceeloppervlakte ca. 207 m² - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Remeha Tzerra 28C combiketel (2016, eigendom) - Zonnepanelen (10 stuks, 2022, eigendom) - Airconditioning (Bosch multisplit, 2024, eigendom) - (Elektrische) rolluiken - Elektrisch koken Een instapklare, energiezuinige hoekwoning met extra mogelijkheden op een fijne locatie. *Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.