Laan van het Kinholt 2277823 GE EmmenEmmerhout

Laan van het Kinholt 227, compleet gerenoveerde tussenwoning met energielabel A Op een heerlijk rustige locatie, met parkeergelegenheid direct voor de deur, staat deze goed onderhouden en gerenoveerde tussenwoning. De woning is vanaf 2022 grondig aangepakt en is op de grote punten aangepakt. Alle grote investeringen zijn al gedaan (denk hierbij aan de keuken en badkamer) waardoor u jarenlang zorgeloos kunt wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m² en staat op een perceel van 175 m². Dankzij de uitgebreide verduurzaming, waaronder vloer-, gevel- en dakisolatie, volledig kunststof kozijnen met Keralit gevelbekleding, een vernieuwd en extra geïsoleerd plat dak (2025) én 9 zonnepanelen, beschikt de woning over een energielabel A. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum en diverse voorzieningen, terwijl de bushalte zich om de hoek bevindt. Daarnaast liggen prachtige wandelroutes door het bos in de directe omgeving, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en natuur. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en een modern, hangend toilet (2022). Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien is van een trapopgang naar de eerste verdieping. De complete keuken (2022) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en diepvries. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 11 m² en 12 m². Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met een sfeervolle overkapping, waar het heerlijk ontspannen is. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden Bouwjaar 1974; Woonoppervlakte circa 98 m²; Perceeloppervlakte 175 m²; Energielabel A; Vanaf 2022 gerenoveerd; Volledig voorzien van kunststof kozijnen; Vloer-, gevel- en dakisolatie; Plat dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2025; 9 zonnepanelen; Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; Moderne keuken vernieuwd in 2022; Moderne badkamer vernieuwd in 2022; Rustige ligging met parkeergelegenheid voor de deur; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden