Meerstraat 1017815 XB EmmenEmmermeer

Sfeervolle vrijstaande woning aan de Meerstraat in Emmen Welkom in deze prachtige vrijstaande woning uit 1935, waar de charme van toen perfect gecombineerd is met het comfort van nu. Het huis beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en twee moderne badkamers. Op de begane grond vind je bovendien een comfortabele slaap- én badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Ligging De woning staat in een vriendelijke buurt nabij het centrum van Emmen, op loopafstand van winkels, scholen, een sportschool en het Valtherbos. Ook uitvalswegen en speeltuinen liggen dichtbij. Een perfecte plek voor een actief gezin of stel dat houdt van rust, natuur én gemak. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 121 m² - Perceeloppervlakte: 350 m² - Bouwjaar: 1935 - Goed geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas) - Zonnepanelen en airconditioning - CV-ketel (ATAG, 2021) Indeling: Begane grond: lichte woonkamer (32 m²), open keuken (11 m²) met inbouwapparatuur, slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met bad en douche. Vliering & kelder: praktische extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin die nog naar eigen wens in te richten zijn. In de achtertuin staat een houten schuur met overkapping (2023), ideaal om van de zon te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage (17 m²) met elektrische deur en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten op een rij: - Slaap- en badkamer op de begane grond - Nabij centrum Emmen én Valtherbos - Winkels Emmermeer op loopafstand - Zonnepanelen en energiebesparende voorzieningen - Garage en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel comfort en een ideale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit prachtige huis graag van dichtbij zien!