Oeverzwaluw 307827 PR EmmenRietlanden

Op een vrije hoek, voorin de wijk de Rietlanden, staat deze speels ingedeelde en goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage. De woning voelt direct ruim en licht aan, met een tuingerichte woonkamer en schuifpui naar het zonnige terras met overkapping. De keuken met inbouwapparatuur en apart eetgedeelte biedt bovendien flexibiliteit, een werk- of studeerkamer is hier zo gerealiseerd. Boven vind je twee ruime slaapkamers (eenvoudig drie te maken), een complete badkamer en praktische bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden ligt heerlijk privé en is ook via de zijkant bereikbaar. Met onder andere een nieuwe hybride warmtepomp (2025), parkeren op eigen terrein en een rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij alle voorzieningen, is dit een huis met verrassend veel mogelijkheden. INDELING Begane grond: hal met doorgang naar inpandige garage (voorzien van elektrische sectionaaldeur), (hang)toilet tuin gerichte woonkamer met schuifpui naar zonnig terras met fraaie overkapping, nette keuken met diverse inbouwapparatuur en met een aparte eetgedeelte (werk-/studeerkamer eenvoudig te realiseren). Eerste verdieping: overloop, inloopkast, twee ruime slaapkamers (eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren), complete badkamer met inloop douchehoek, breed wastafelmeubel en tweede (hang)toilet, inloopkast met was-/droogruimte en extra bergruimte. Tweede Verdieping: ruime zolderbergingen bereikbaar via vlizotrap. INFORMATIE - veel privacy in achtertuin doordat de woning geschakeld is; - slapen en baden op de begane grond te realiseren in de garage; - voorzien van nieuwe hybride Nefit warmtepomp (2025); - screens aanwezig; - parkeren 2 auto's op eigen terrein; - voldoende parkeergelegenheid; - houten berging aanwezig; - alle gewenste voorzieningen in de wijk aanwezig waaronder scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - verkeersluwe kindvriendelijke straat; - goede aansluiting A37; - speels ingedeelde woning. Kortom: laat u verrassen door de verschillende mogelijkheden van deze woning!