Oldengaarde 217824 CA EmmenAngelslo

Op een fraaie, groene locatie in de geliefde woonwijk Angelslo staat deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met bijkeuken en aangebouwde stenen berging. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en grenst aan een groenstrook, waardoor je hier geniet van een prettige en rustige woonomgeving. De ligging is ideaal. Het uitgebreide overdekte winkelcentrum van Angelslo bevindt zich op loopafstand en ook diverse basisscholen, speeltuinen, sport- en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast fiets je in slechts vijf minuten naar het centrum van Emmen en ligt het bosgebied de Emmerdennen letterlijk om de hoek. Dankzij de goede aansluiting op de N34 en de A37 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. De woning is gebouwd in 1963 en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2024 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een tweede, ruime en tuingerichte woonkamer is gerealiseerd. Daarnaast is de keuken vernieuwd in 2018 en beschikt de woning over een moderne badkamer uit 2019. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie, met volop voorzieningen en natuur binnen handbereik. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in de wijk Angelslo. Deze wijk is in de periode 1960–1970 gerealiseerd en beschikt over vele voorzieningen. Denk hierbij aan een gemoderniseerd winkelcentrum op loopafstand, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, een sporthal, etc. Qua architectuur valt op dat de gebouwen in de wijk allemaal zijn voorzien van een plat dak. Het centrum van Emmen met o.a. haar fantastische nieuwe stadsplein, Atlastheater, Wildlands, en uitgebreid winkelbestand bevindt zich op ca. 10 min. fietsafstand. Emmen is bovendien de trotse thuisbasis van Wildlands Adventure Zoo, een unieke combinatie van dierentuin en attractiepark. En mocht de tuin u af en toe niet voldoende onthaasten, dan is er altijd nog het prachtige bosgebied De Emmerdennen dat zich op ca. 7 min. loopafstand bevindt. Uiteraard heeft Emmen diverse voortgezet- en hoger onderwijsinstellingen en een ziekenhuis met regiofunctie. In de nabijheid bevinden zich bovendien het gezondheidscentrum Angelslo en het Scheper Ziekenhuis. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet en trapkast. Lichte woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, gevolgd door de tuinkamer met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer. Berging: De berging is bereikbaar via de achtertuin. Extra informatie: -Vaillant Ketel van 2013 én goed onderhouden; -Mooie ligging in de wijk; -Voorzieningen binnen handbereik; -Rustige woonomgeving; -Kunststof kozijnen; -Inbouwkeuken vernieuwd in 2018; -Badkamer gemoderniseerd in 2019; -Energielabel B; -Voorzien van muurisolatie (nageisoleerd, 5 cm), dakisolatie (nageisoleerd, 7 cm), isolerende beglazing en gedeeltelijk bodemisolatie.