Parkstraat 407826 EA EmmenBarger-Oosterveld

Uitgebouwde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande/geïsoleerde garage gelegen aan een rustige straat in Barger-Oosterveld. De in 1968 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met sfeerhaard en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw in 2001 is er extra ruimte en achterentree ontstaan, ideaal voor extra kast/bergruimte en de witgoedaansluiting. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een keurige badkamer met een douchehoek, hangtoilet en een wastafel met meubel. De royale tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is zeer geschikt als 4de slaapkamer of ruime bergzolder. De achtertuin is onderhoudsarm, biedt veel privacy en ligt op het Oosten. Hier kun je heerlijk buiten zitten. De vrijstaande, geïsoleerde garage is een echte verrassing! Het ene deel is perfect voor je auto of motor, het andere deel is ingericht als gezellig café. Op de eerste verdieping is er een royale extra ruimte, ideaal als thuiswerkkamer of hobbyplek. De woning ligt aan een rustige straat van Barger-Oosterveld. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig (scholen, kinderopvang, horeca, etc.) en ligt op circa 10 autominuten van het centrum van de stad Emmen. Aan de rand van Barger-Oosterveld ligt sportpark Meerdijk wat de beschikking heeft over verschillende sportvoorzieningen zoals sportscholen, een sporthal, een overdekt zwembad, fysiopraktijken en niet te vergeten het stadion van voetbalclub FC Emmen. Bent u enthousiast geworden over deze uitgebouwde, instapklare 2-onder-1-kapwoning? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast, halfopen keuken (netjes, modern en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven), ruime woonkamer (v.v. strakke laminaatvloer en sfeerhaard) en bijkeuken/achterentree (v.v. witgoedaansluiting en kastruimte). Eerste verdieping: Overloop (v.v. airco) naar 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer (v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met cv-opstelling en 4de slaapkamer/zolderruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1968; - Energielabel C geldig tot 11-04-2035; - Woning v.v. vloer, muur, dak en glasisolatie; - Cv-ketel, Intergas Kombi, bouwjaar 2019 (eigendom); - Lichte woonkamer (v.v. laminaatvloer en sfeerhaard); - Riante oprit; - Moderne, lichte keukenopstelling (v.v. diverse inbouwapparatuur); - Nette badkamer (v.v. douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en toilet); - 4 slaapkamers; - Nodige onderhoud aan het externe schilderwerk (april 2025); - Airco aanwezig (2020); - Royale aanbouw (2001); - Geïsoleerde vrijstaande stenen garage (v.v. spouwmuur-/, glas- en dakisolatie); - Naast de garage eigen mancave/kroeg met deur naar veranda; - Privacy bestendige en onderhoudsarme achtertuin gelegen op het Oosten; - Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2; - Inhoud woning 476 m3; - Perceeloppervlakte 421 m2; - Centrum van Emmen op slechts 10 autominuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."