Polenstraat 267815 XW EmmenEmmermeer

Welkom in je nieuwe thuis! Deze verrassend ruime woning uit 1965 is in 2021 volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Je geniet hier van 131 m² aan comfortabele leefruimte, een extra slaap-/werk-/speelkamer op de begane grond, vier fijne slaapkamers op de verdieping én een praktische bijkeuken. En dat alles op een toplocatie: rustig gelegen, maar toch op loopafstand van het centrum van Emmen en dichtbij de natuur zoals bosgebieden de Emmerdennen en het Valtherbos. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt bovendien volop gelegenheid om buiten te genieten en is voorzien van een overkapping en een houten berging. INDELING Begane grond: hal, meterkast, trapopgang naar de eerste etage, toilet met fonteintje, uitgebouwde lichte woonkamer met schuifpui naar de overkapping en de tuin op het zuidoosten, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar kelder, bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin, berging met openslaande deuren naar buiten, slaap-/werk-/speelkamer met wasbak. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vier slaapkamers, moderne badkamer (2021) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: bergzolder met vlizotrap. INFO - bouwjaar 1965, gerenoveerd in 2021; - 131 m² woonoppervlakte; - aanbouw geplaatst in 2021; - keukenrenovatie en nieuwe badkamer (2021); - nieuwe vloeren gelegd zowel boven als beneden (2021); - dak vervangen en nieuwe dakgoten en kunststof kozijnen (2021); - voorzien van 12 zonnepanelen van 425 Wp per stuk; - voorzien van 3 airco's (2024) en waterontharder (2021); - zonnige tuin op het zuidoosten; - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - gelegen op een prachtige centrale locatie op loopafstand van het centrum van Emmen met vele voorzieningen maar ook nabij bosgebieden zoals de Emmerdennen en het Valtherbos.