Polenstraat 267815 XW EmmenEmmermeer

Map
  • 131 m²
  • 353 m²
  • 5
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherWelkom in je nieuwe thuis in deze ruime(131m2) gemoderniseerde woning

Description

Welkom in je nieuwe thuis! Deze verrassend ruime woning uit 1965 is in 2021 volledig gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Je geniet hier van 131 m² aan comfortabele leefruimte, een extra slaap-/werk-/speelkamer op de begane grond, vier fijne slaapkamers op de verdieping én een praktische bijkeuken. En dat alles op een toplocatie: rustig gelegen, maar toch op loopafstand van het centrum van Emmen en dichtbij de natuur zoals bosgebieden de Emmerdennen en het Valtherbos. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt bovendien volop gelegenheid om buiten te genieten en is voorzien van een overkapping en een houten berging. INDELING Begane grond: hal, meterkast, trapopgang naar de eerste etage, toilet met fonteintje, uitgebouwde lichte woonkamer met schuifpui naar de overkapping en de tuin op het zuidoosten, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar kelder, bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin, berging met openslaande deuren naar buiten, slaap-/werk-/speelkamer met wasbak. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vier slaapkamers, moderne badkamer (2021) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: bergzolder met vlizotrap. INFO - bouwjaar 1965, gerenoveerd in 2021; - 131 m² woonoppervlakte; - aanbouw geplaatst in 2021; - keukenrenovatie en nieuwe badkamer (2021); - nieuwe vloeren gelegd zowel boven als beneden (2021); - dak vervangen en nieuwe dakgoten en kunststof kozijnen (2021); - voorzien van 12 zonnepanelen van 425 Wp per stuk; - voorzien van 3 airco's (2024) en waterontharder (2021); - zonnige tuin op het zuidoosten; - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - gelegen op een prachtige centrale locatie op loopafstand van het centrum van Emmen met vele voorzieningen maar ook nabij bosgebieden zoals de Emmerdennen en het Valtherbos.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,626
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
14 m²
Plot size
353 m²
Volume in cubic meters
506 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

EMMEN C 9391
Cadastral map
Area
353 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
132 m² (8.00 metre deep and 16.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

5,148x

Viewed

41x

Saved

17-10-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.