Ravelijn 927823 TG EmmenEmmerschans

Voor de liefhebbers van het rustige wijk Emmerschans is dit een unieke kans. Een hoekwoning met 4 slaapkamers op een mooie ruime kavel van maar liefst 336 m2. Dat biedt mogelijkheden voor het bijbouwen of uitbreiden van de woning. De wijk Emmerschans ligt in het noordoosten van Emmen. Met de auto bereikt u binnen een paar minuten de Rondweg (N391) met ontsluiting op onder andere de N34, die aansluit op de A37 en A28. Qua openbaar vervoer is er een bushalte vanwaar u snel naar het centrale bus- en treinstation in het centrum reist. Het bos 'De Emmerdennen' grenst aan de woonwijk. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en mountainbiken om tot rust te komen na een drukke werkdag. De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: hal / meterkast / toilet / provisiekelderkast / keuken / doorzonkamer 1e Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / douche met wastafel 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met berging en cv-ketel / zolderkamer Bijzonderheden: - de woning dient minimaal 1 jaar te worden bewoond door de koper - verhuur aan een familielid in de eerste graad is toegestaan. - verkoop binnen een jaar is niet toegestaan. - de verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. - energielabel C (geldig tot 2035). - CV combiketel uit 2021. - er is een bouwkundig rapport beschikbaar. - er zijn keuringrapporten van de installaties aanwezig. - er is een asbest rapport aanwezig. - ruime tuin achter en zijtuin.