Rolderbrink 4107812 PS EmmenBargeres

VRIJ GELEGEN GEZINSWONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR+ BEGLAZING IN DE WOONWIJK BARGERES! Geen zin in of tijd voor grote klussen? Makkelijk te onderhouden en zonnige tuin? Rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dichtbij dagelijkse voorzieningen in de wijk en op niet al te grote afstand van uitgebreide voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Maak dan beslist een afspraak om dit ruime huis te bezichtigen. Aan de Rolderbrink 410 ligt deze vrij gelegen tussenwoning, in een rustige buurt van de woonwijk Bargeres. Voor het huis ligt een groot stuk openbaar groen en er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de deur. De woning dateert uit 1973, maar is in de loop der jaren gemoderniseerd en op dit moment netjes bewoond. De keuken, badkamer en toilet zijn niet nieuw maar keurig netjes afgewerkt. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De huidige eigenaren hebben in 2021 een royale bijkeuken aangebouwd en in 2022 een heerlijke terrasoverkapping geplaatst. Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, waardoor de huidige eigenaren lage energielasten hebben. INDELING: Entree.hal, toilet, meterkast, royale woonkamer, keuken met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, bijkeuken en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), aparte wasruimte en badkamer met 2e toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop met praktische vaste kasten en 2 slaapkamers. Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt ontzettend veel privacy. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen berging achterin de tuin o.a. ruimte voor gereedschap en de fiets(en). Parkeren? Geen probleem. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis. WIJK, DORP EN OMGEVING: De woonomgeving is net als het huis ook comfortabel aangezien je er alles binnen handbereik hebt. Het openbaar vervoer (trein en bus) bevindt zich op korte afstand; station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle. Maar mocht je met de auto gaan, dan ben je binnen een paar minuten op de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat die beiden aansluiten op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. De dagelijkse boodschappen kun je met fiets doen in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum van Bargeres. Hetzelfde geldt overigens voor kinderopvang, diverse sport- en jeugdverenigingen. Voor alle overige voorzieningen ben je binnen 5-10 fietsminuten in het centrum van Emmen met de wekelijkse markt op vrijdag. En voor de natuurliefhebbers is het Noordbargerbos dichtbij gelegen. Hoe fantastisch is het om na een drukke dag even lekker te onthaasten in een direct omliggende bosrijke en ruimtelijke omgeving! Kenmerken: - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 117m² - Inhoud: 413m3 - Perceeloppervlakte: 178m² - Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers) - Energielabel: B Extra info: - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing; - De tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van praktische bestrating, borders met vaste planten en een heerlijke overkapping; - De muren van de woning en de schuur zijn schoongemaakt en opnieuw gevoegd; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Meterkast in 2004 vernieuwd; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360-graden foto’s, de video en de informatiebrochure voor een completere indruk! Spreekt dit huis je aan en wil je meer weten? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen en we geven graag antwoord op al je vragen.