Ruinerbrink 2497812 RG EmmenBargeres

WAUW WAT EEN PLEK EN EEN RUIM HUIS !! Deze keurig onderhouden en frisse HOEKWONING beschikt over een vrij en groen uitzicht op een groot speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel! Op een leuke en rustige plek in de groene wijk Bargeres, omgeven door veel groen en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, wordt deze RUIME EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING te koop aangeboden! Dit type huis beschikt over veel m² woon-/gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen met o.a. een ruime living met open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een badkamer op de eerste verdieping, ruime en aangenaam lichte zolderverdieping met bergruimte en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Bargeres beschikt over een winkelcentrum (ca. 500 meter) met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je in ruim 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting o.a. de N391 (Rondweg), N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos. INDELING WONING: entree/hal, meterkast, berging/bijkeuken, toilet met vloerverwarming (2026 vernieuwd), vaste kast, royale living met schuifpui naar de tuin, nette keuken met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, designradiator en vaste wastafel met meubel. 2e verdieping: voorzolder met wasmachine- en droger aansluiting, c.v.-ketel, bergruimte en mogelijkheid voor 4e slaapkamer TUIN: De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een ruim terras, grote border met vaste planten, stuk gazon (kunstgras), speelplek voor de kinderen en een fraaie terrasoverkapping met schuur. Via een deur in de overkapping kom je op een prachtig stuk groen met speeltuinen voor de kinderen of kleinkinderen. Kenmerken: Type woning: Hoekwoning/Eindwoning Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 143m² Inhoud: 501 m³ Perceeloppervlakte: 237m² eigen grond Energielabel: B Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Centrale verwarming via een Intergas HRE combiketel (bouwjaar: 2018, eigendom); - Deels kunststof en deels houten kozijnen met deels HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022 (huur 61, euro per maand); - De tuin is verzorgd aangelegd, heeft veel privacy en is voorzien van een mooie terrasoverkapping met schuurruimte; - Toilet in 2026 vernieuwd; - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid; - Woon/eetkamer voorzien van houtkachel; - Rustige ligging met veel privacy in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum. Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.