Sint Gerardusstraat 337826 CA EmmenBarger-Oosterveld

Comfortabele, gerenoveerde tussenwoning met energielabel B en zonnige tuin In de gewilde wijk Barger-Oosterveld staat deze ruime tussenwoning (bouwjaar 1974) met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 147 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en beschikt over een uitstekend energielabel B, onder andere dankzij 12 zonnepanelen (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) en een hybride boiler (LG Dual Thinq, 2022). De woning heeft een praktische indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met veranda op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De omgeving – Barger-Oosterveld Barger-Oosterveld is een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Emmen. De wijk heeft een prettig dorps karakter met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en een buurtcentrum. Het centrum van Emmen is in enkele minuten met de auto of fiets bereikbaar en biedt een compleet aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur en wandelmogelijkheden liggen dichtbij. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern toilet (2025) en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en de halfopen keuken. De keuken is licht gedateerd, maar functioneel en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, alle netjes afgewerkt. De moderne badkamer (2023) is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met cv-/technische ruimte en toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. De omgeving – Barger-Oosterveld Barger-Oosterveld is een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Emmen. De wijk heeft een prettig dorps karakter met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en een buurtcentrum. Het centrum van Emmen is in enkele minuten met de auto of fiets bereikbaar en biedt een compleet aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Ook natuur en wandelmogelijkheden liggen dichtbij. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Inhoud ca. 413 m³ - Perceelgrootte 147 m² - Bouwjaar 1974 - De woning verdient hier en daar nog wl wat afwerking - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Veranda (2023) - 12 zonnepanelen (2023) - 2x airco (2021) - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuw toilet (2025) - Hybride boiler (LG Dual Thinq, 2022) - Gedeeltelijk dakisolatie - Energielabel B - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.