Slechtvalk 347827 HH EmmenRietlanden

Ben je op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte levensloopbestendige woning. Een plek waar je het werkelijk aan niets gaat ontbreken? En heb je de wens om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te hebben? Dan zit je aan de Slechtvalk 34 gebeiteld! Deze geschakelde woning is vanaf 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij niets uit het oog is verloren. Zo zijn o.a. badkamer, keuken, vloeren, wanden en elektra compleet vernieuwd. Ook de buitenkant is niet overgeslagen met nieuw schilderwerk en een onderhoudsarme tuinaanleg in 2024. De ligging in de wijk Rietlanden is ook perfect, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en een parkeerplaats voor de deur. Daarnaast ligt het winkelcentrum van de wijk letterlijk om de hoek. Hier vind je een tweetal supermarkten, bakker, slager, groenteboer en twee kappers. Vanuit het huis is er ook een goede verbinding met Emmen centrum, op loopafstand vind je een busverbinding en met de fiets is het centrum bereikbaar in ca. 15 minuten. De Kleine Rietplas ligt eveneens op loopafstand, hier zijn tal van recreatiemogelijkheden te vinden, of is het een lekkere plek voor een wandeling. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; lichte woonkamer; open keuken voorzien van een ruime spoelbak en kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; doorgang naar achterhal; nieuw gerealiseerde bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en opstelplaats CV-ketel; doorgang naar berging/kleine garage; vanuit de achterhal is de slaapkamer bereikbaar en de luxe badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Verdieping: overloop met dakraam; 2 slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich ruime, verlichte bergruimte. Zolder: met vlizotrap bereikbare bergzolder (nieuw gerealiseerd in 2023). Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke in 2024 geheel opnieuw is aangelegd, gelegen op het Noorden met op de zomerdag naar wens een zonnige of een schaduwrijke plek. Info: - bouwjaar: 1994 - geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming door middel van radiatoren; - CV-ketel (Remeha Avanta, 2009) - gebruiksvriendelijke elektrische installatie en nieuwe groepenkast; - nieuw ventilatiesysteem aangebracht; - binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - 9 zonnepanelen geplaatst, bouwjaar 2023; - energielabel B (vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst). Kortom: zoek je een levensloopbestendig en instapklaar huis, voorzien van alle denkbare luxe en dichtbij de voorzieningen van de Rietlanden? Dan is dit je nieuwe plekje!