Tijgeroogdreef 107828 CD EmmenParc Sandur

Ontdek het prachtige wonen in Parc Sandur! Deze charmante vrijstaande woning met aangebouwde garage en een heerlijk zwembad biedt comfortabel wonen op een rustige en groene locatie. De achterzijde van de woning is vrij gelegen aan een groenstrook met wadi en biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende golfbaan, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De woning ligt te midden van uitgestrekte wandel- en fietsroutes en op korte afstand van recreatiegebied De Grote Rietplas. Hier kunt u onder andere wandelen, fietsen, varen, zwemmen en genieten van diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het overdekte zwembad op Parc Sandur bevindt zich in de directe omgeving. Op het park zijn bovendien diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, gezellige horecagelegenheden en andere faciliteiten die bijdragen aan een comfortabel dagelijks leven. Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning op een unieke locatie, waar rust, natuur, recreatie en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond: - hal/entree met trapopgang; - toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein; - woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen met automatische zonregeling en toegang tot de tuin d.m.v. openslaande deuren; - moderne keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven en combi oven; - garage, binnendoor toegankelijk, voorzien van een overheaddeur. De garage is volledig geïsoleerd. Eerste verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbel badmeubel en designradiator; - technische ruimte met cv opstelling (Intergas Hr combiketel uit 2020). Tweede verdieping: - toegankelijk via vlizotrap; - bergruimte. Extern: - heerlijk verwarmbaar zwembad met automatische chloor en ph regeling; - vrijstaand houten tuinhuis; - vrijstaand houten tuinhuis met overkapping; - tuin met veel privacy en fraaie schutting; Algemeen: - aantal kamers: 4 - woonoppervlakte 136 m²; - perceeloppervlakte 560m²; - bouwjaar 2001; - 3-fasen krachtstroomaansluiting; - waterontharder; - 25 zonnepanelen; - energielabel is in aanvraag; - houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ beglazing; - gelegen in Parc Sandur, aan de rand van Emmen, nabij de recreatievoorziening de Grote Rietplas en de parkfaciliteiten van Centerparcs Parc Sandur.