Valkenveld 1447827 HG EmmenRietlanden

Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. Valkenveld 144 is zo’n huis. Stijlvol ingericht, tot in detail verzorgd en met een sfeer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Hier woon je in een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een warme uitstraling perfect samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2020 vernieuwd en is de keuken recent opgefrist met gewrapte fronten en nieuwe apparatuur, waaronder een vaatwasser en inductiekookplaat uit 2025. In 2020 zijn er bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. De stijlvolle visgraat PVC-vloer geeft de woonruimte een luxe uitstraling en zorgt voor een mooie, rustige basis. Met vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping achter in de tuin, een fijne plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in de zomer buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig en kun je parkeren op eigen terrein. OMGEVING De ligging is ideaal! Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum, basisscholen, een huisarts en diverse sportverenigingen. Ook recreatieplas De Rietplas ligt vlakbij voor een wandeling of een zomerse dag aan het water. Het gezellige centrum van Emmen bereik je bovendien binnen ongeveer 15 minuten fietsen. INDELING begane grond: hal, toilet met fonteintje, kastruimte, trapopgang naar de eerste etage, woonkamer met deur naar de tuin op het zuiden, nette open keuken met diverse inbouw apparatuur. eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2020) met douche toilet en dubbele wastafel. tweede verdieping: overloop met witgoed aansluitingen en cv-ketel, slaapkamer met dakraam. EXTRA INFORMATIE - bouwjaar 1986; - woonoppervlakte 120 m2; - energielabel A; - voorzien van 10 zonnepanelen; - dak slaapkamer tweede verdieping is na-geïsoleerd; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - rustige, kindvriendelijke ligging, in de populaire woonwijk de Rietlanden, nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en recreatiegebied de Rietplas. Kortom, een stijlvolle, instapklare gezinswoning op een fijne locatie, klaar voor nieuwe bewoners!