Valtherzandweg 2357815 AT EmmenEmmermeer

Aan een brede, groene laan in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Valtherzandweg 235. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier en beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, energielabel A én 13 zonnepanelen. Dankzij de verrassend ruime tweede verdieping en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De woning is gelegen in de woonwijk Emmermeer, een groene en ruim opgezette wijk aan de rand van het bosgebied. Hier woont u in een rustige omgeving met volop natuur, wandel- en fietsmogelijkheden direct in de buurt. Daarnaast beschikt Emmermeer zelf over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, een drogist, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Emmen bevindt zich op korte afstand, waardoor alle overige faciliteiten snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van groen, rust en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne woonlocatie. Indeling Begane grond Via de lichte entree met moderne toiletruimte en fraaie open trap komt u binnen in deze verzorgde woning. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui richting de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit perfect aan op de eetkamer en vormt een gezellige plek in huis. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen met prettig uitzicht op het groen. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing en biedt een enorme multifunctionele ruimte van circa 31 m². Deze verdieping is perfect geschikt als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als combinatie hiervan. Dankzij de aanwezige bergruimte en de royale afmetingen is dit een volwaardige extra woonlaag met talloze mogelijkheden. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras en groen en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging en de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungeset, speelruimte of een gezellige eethoek. Kenmerken - Royale tussenwoning met moderne uitstraling - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Voorzien van 13 zonnepanelen - HR++ beglazing in de gehele woning - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw - Moderne keuken vernieuwd in 2015 - CV-ketel Remeha Calenta ACE 28c uit 2020 - WTW-installatie aanwezig - Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2019 - Glasvezelinternet aanwezig - Gelegen aan een rustige, groene laan met veel parkeergelegenheid - Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning op een prachtige groene locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Valtherzandweg 235 en laat u verrassen door de ruimte en sfeer!