Vinkenveld 537827 DS EmmenRietlanden

Ruime tweekapper met vrij uitzicht, grote oprit en fijne ligging in De Rietlanden Aan een rustige straat in de populaire wijk De Rietlanden staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, garage/carportmogelijkheden en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning combineert een prettig wooncomfort met veel ruimte, een tuingerichte woonkamer en een uitstekende ligging nabij voorzieningen. Indeling Begane grond Ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer (ca. 41 m²) met uitbouw (2000), fraaie eiken vloer en een sfeervolle marmeren schouw. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de tuinzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met granieten werkblad, veel opbergladen en een praktische apothekerskast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er op de begane grond een extra werkkamer van ca. 10 m², ideaal als kantoor, hobby- of speelkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk 16 m² en 18 m². De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en hangcloset. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare overloop, bergruimte en een slaapkamer van ca. 7 m², perfect als logeerkamer of hobbyruimte. Buiten De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s en mogelijkheid tot het realiseren van een garage of carport. De achtertuin is verzorgd en biedt voldoende privacy. De omgeving De Rietlanden is een gewilde woonwijk in Emmen, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder meer scholen, winkelcentrum De Rietlanden, sportvelden en recreatieplas Rietplas. De wijk heeft bovendien uitstekende verbindingen met het centrum van Emmen en de rondweg richting A37. Hier woont u rustig, ruim en comfortabel met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Tweekapper met vrij uitzicht aan de voorzijde - Grote oprit met ruimte voor 4 auto’s - Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 484 m³ - Bouwjaar 1989, uitbouw woonkamer in 2000 - Energielabel B - Tuingerichte woonkamer (41 m²) met eiken vloer en marmeren schouw - Extra werkkamer op de begane grond (ca. 10 m²) - Twee ruime slaapkamers (16 m² en 18 m²) + zolderkamer (7 m²) - Moderne keuken met o.a. granieten werkblad, apothekerskast en inbouwapparatuur - Nette badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en hangcloset - Modern toilet (begane grond) - Voorzien van 2× airconditioning - CV-ketel Remeha Quinta (2004) - Goed onderhouden woning op prettige locatie in De Rietlanden Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.