Warmeerweg 2507815 HR EmmenEmmermeer

Ruimte, rust en alles binnen handbereik. Aan de Warmeerweg 250 in Emmen staat deze royale tussenwoning met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Op loopafstand van het Valtherbos en op korte afstand van zowel het centrum van Emmen als het complete winkelcentrum van Emmermeer (500 m) woon je hier verrassend centraal. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn dichtbij. De woning is gebouwd in 2006, heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten zorgt voor prettig licht en een fijne verbinding met buiten. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde. Een woning met inhoud, flexibiliteit en ruimte om deze verder naar eigen smaak vorm te geven. De vrijstaande berging met elektra maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond: entree, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, ruime lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin op het noordoosten, trapkast, half open keuken met diverse inbouw apparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: royale overloop met cv-opstelling en witgoed aansluitingen, slaapkamer en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. INFO - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte 156 m2; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2023, betreft een huurketel (€ 43,- per maand); - Openbare parkeerplaatsen voor de deur; - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Voor het bereiken van het Valtherbos en het winkelcentrum van Emmermeer hoef je maar een minuutje te lopen. Het centrum van Emmen bereik je op de fiets al binnen 8 minuten; - Het centrum van Emmen beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, Wildlands en het ATLAS Theater. Basisscholen zijn in de wijk aanwezig; ook het ziekenhuis, middelbare scholen en sportvoorzieningen bereik je eenvoudig per fiets. Benieuwd naar de sfeer en de ruimte? Plan dan snel een bezichtiging.