Warmeerweg 3007815 HT EmmenEmmermeer

Gelegen op een uitstekende locatie, op slechts enkele meters van het prachtige Valtherbos en nabij het winkelcentrum van Emmermeer, bevindt zich deze verrassend ruime eindwoning uit 2003. Bovendien ligt het bruisende centrum van Emmen op korte fietsafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een comfortabele en praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is bijzonder royaal en biedt mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, ideaal voor groeiende gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Indeling Begane grond: - entree/hal; - toiletruimte met hangtoilet en fonteintje; - tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin; - open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: - overloop; - drie royale slaapkamers; - nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en hangtoilet. Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap): - royale zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting; - mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte - compacte achtertuin op het oosten; - achterom bereikbaar; - vrijstaande stenen berging. Algemeen - bouwjaar: 2003; - woonoppervlakte: ca. 145 m²; - perceeloppervlakte: 142 m²; - 14 zonnepanelen (eigendom); - verwarming via Elga hybride warmtepomp en Ferroli cv-ketel (2018); - voorzien van een Warmte Terugwin-installatie (WTW); - energielabel A; - hardhouten draaikiepkozijnen met dubbele beglazing; - tuin gelegen op het oosten. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fijne locatie, met zowel natuur als voorzieningen binnen handbereik.