Weden 167815 PH EmmenEmmermeer

Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, fraaie keuken, keurig sanitair en nette tuin op het zuidoosten Deze sfeervolle hoekwoning uit 1959 biedt een prettig wooncomfort, een verrassend ruime woonkamer en een verzorgde tuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan dakisolatie, bodem- en spouwmuurisolatie (2023), een vernieuwde keuken (2018) en een jonge cv-ketel (2022). Hierdoor is de woning direct klaar voor fijne bewoning én toekomstbestendig. Met drie slaapkamers, 92 m² woonoppervlakte en een perceel van 233 m² is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Emmermeer. Indeling Via de hal met meterkast bereikt u de woonkamer, die tuingericht is gesitueerd en beschikt over veel lichtinval. Aansluitend vindt u de keuken (2018), die modern en functioneel is uitgevoerd. Verder zijn op de begane grond de bijkeuken, een toiletruimte en een praktische trapkast aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele woning is netjes onderhouden en instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van comfortabel wonen. De omgeving Weden 16 ligt in de populaire en groene wijk Emmermeer, een rustige woonomgeving die bekendstaat om haar brede straten, speelvoorzieningen en praktische ligging nabij dagelijkse voorzieningen. In de wijk zijn o.a. supermarkten, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Het centrum van Emmen bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij diverse uitvalswegen in de buurt. Bijzonderheden - Hoekwoning op 233 m² eigen grond - Bouwjaar 1959 - 92 m² woonoppervlakte - Goed onderhouden en instapklaar - Dakbedekking vernieuwd in 2023 - Bodem-, spouw- en dakisolatie (2023) - Cv-ketel Remeha uit 2022 - Keuken vernieuwd in 2018 - Tuin op het zuidoosten - Energielabel C, geldig tot 04-12-2035 - Gelegen in de gewilde wijk Emmermeer Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.