Zwaluwenveld 147827 PG EmmenRietlanden

Een hoekwoning met vele pluspunten! Een royaal (breed) perceel van 333 vierkante meter, een ruime aangebouwde garage en houten berging, vrij/grenzend aan groen aan de achterzijde en een zeer ruime oprit voor het parkeren op eigen terrein. Tevens is er aan duurzaamheid gedacht en zijn er in 2024 zonnepanelen geplaatst alsmede een airco voor het verwarmen en koelen van de begane grond. De woning is tijdens de bouw geheel geïsoleerd dus dit samen resulteert in een energielabel A. De moderne keuken is geplaatst in 2024. Deze mooie hoekwoning ligt aan de rand van de wijk de Rietlanden. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij scholen, sportverenigingen, kinderopvang en speelgelegenheden. Het winkelcentrum van de Rietlanden is op korte fietsafstand en je fietst in ca. 15 minuten naar het centrum van Emmen. Indeling: entree/hal, meterkast, toilet met hangtoilet en fonteintje, woonkamer (tuingericht) met trapkast en deur naar de tuin, open keuken voorzien van inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combi magnetron, 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderberging met dakraam, wasmachine aansluiting, CV ketel en bergruimte achter de knieschotten. De oppervlakte van deze verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte, deze ruimte kan echter goed dienen als een werk/slaapkamer. Info - meterkast vernieuwd/aangepast in 2024; - totale kaveloppervlakte 333 m2; - afmetingen garage 7.15 x 3.50 meter; - CV ketel Vaillant uit 2023, voorbereid op hybride; - energielabel A; - extra houten (fietsen)berging voorzien van stroom aan de voorzijde; Kortom een leuke hoekwoning op een mooie locatie gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij vele voorzieningen en recreatieplas de Rietplas. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.