Zwaluwenveld 647827 PJ EmmenRietlanden

Map
  • 111 m²
  • 194 m²
  • 4
Calculate monthly payment

Description

Starters en gezinnen opgelet! In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Emmen, aan het rustige en ruim opgezette Zwaluwenveld, staat deze keurig onderhouden tussenwoning te koop. Deze woning is gelegen aan het einde van de straat, wat zorgt voor een rustige ligging met louter bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn groenvoorzieningen, een speeltuintje en openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en is in de loop der jaren prima onderhouden. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de diepe achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend is er een bijkeuken/berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een verzorgde badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien een ligbad met douche, wastafelmeubel en hangtoilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met voldoende lichtinval dankzij het dakraam. De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Door de ligging op het zuiden profiteert u hier de hele dag van zon. De tuin is diep en achterin is een houten berging aanwezig en de achtertuin heeft tevens een achterom. Een groot voordeel is de royale aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting, waaronder het heerlijk vertoeven is. Dit is dé plek om te genieten van het buiten zijn! Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, daarnaast zijn er ook direct tegenover de woning meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar, wat handig is voor bezoek. De woonomgeving is zeer geliefd, mede dankzij de rustige sfeer, de aanwezigheid van veel groen, de Rietplas en de nabijheid van scholen, speelgelegenheden, supermarkten, sportvoorzieningen en het winkelcentrum. Bent u op zoek naar een betaalbare tussenwoning op een uitstekende locatie in Emmen? Dan is Zwaluwenveld 64 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen! Indeling: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht en v.v. linoleum vloer en tuindeur), open keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (allen v.v. dakramen) en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, ligbad met douche en hangtoilet). Tweede verdieping: Overloop en vierde slaapkamer (v.v. dakraam en vaste kasten). Informatie: - Bouwjaar woning 1992; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit bouwjaar 2012; - Mechanische ventilatie box aanwezig; - Energielabel B, geldig t/m 02-08-2027; - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; - Inhoud woning 359 m3; - Woning v.v. vier slaapkamers; - Tuingerichte woonkamer; - Open keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Perceelgrootte 194 m2; - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden; - Aluminium terrasoverkapping en houten tuinschuur aanwezig; - Parkeergelegenheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein; - Nabij alle voorzieningen in de woonwijk De Rietlanden gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,477
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
5 m²
Plot size
194 m²
Volume in cubic meters
359 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

EMMEN W 3850
Cadastral map
Area
194 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (15.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,197x

Viewed

53x

Saved

21-6-2025

On Funda

Neighborhood

Rietlanden

Emmen
Residents
9,185
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 2,778

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights