Hoofdkanaal OZ 1097881 VR Emmer-CompascuumHoofdkanaal

Luxueuze, vrij gelegen woonboerderij met opstallen en weilanden in Drenthe Onthaasten en ontspannen. Wie zoekt dit niet? Aan de rand van Oost-Nederland, aan de grens met Duitsland in het Drentse veendorp Emmer-Compascuum ligt deze schitterende en geheel verbouwde woonboerderij. Hier is werkelijk alles voorhanden om volledig tot rust te komen: een zeer luxe woonboerderij met heerlijke separate leef- en ontspanningsruimtes, een excellente keuken, badkamers en livings, fitnessruimte, sauna, weilanden en stallen voor het houden van kleinvee en/of paarden en een ongelooflijk heerlijke tuin, waar zowel mens als dier zich op hun gemak voelen. Op het terrein bevinden zich twee B&B’s, één extern gelegen onder het dak van de carport en één intern gelegen in het schuurgedeelte van de boerderij. De volledig ingerichte B&B’s kunnen uiteraard ook gebruikt worden voor mantelzorg en/of dubbele bewoning. Het Drentse dorp is gelegen ten oosten van de grote winkelplaats Emmen en ten zuiden van het prachtige en historische gebied Westerwolde. Het veendorp lag oorspronkelijk tussen de Hondsrug en de Duitse grens en maakte deel uit van een groot hoogveengebied: het Bourtangermoeras. Absolute privacy in een wereld ver weg van drukte en mensenmassa’s Vlak bij het centrum van het dorp, maar vrij gelegen en met een weids uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde, ligt aan de rand van het dorp deze kapitale woonboerderij met diverse opstallen, weilanden en een ruime tuin, gelegen op het zuidoosten. De boerderij, gebouwd in 1906, bestond oorspronkelijk uit 2 woonhuizen en is tot één luxe woonboerderij getransformeerd. Buiten het gegeven dat de woonboerderij een droomplek is om te wonen, biedt het pand ook diverse mogelijkheden voor het runnen van een bedrijf aan huis. Zowel de woning als de tuin zijn ingedeeld in leefgebieden met elk hun eigen karakter. U ziet de ruimte van het geheel, maar voelt de behaaglijkheid en het comfort in de inrichting van al deze ruimtes! De begane grond: Het tuinpad vanuit de weg aan het Hoofdkanaal leidt naar de entree van de woning met ruime garderobe en stijlvolle trap naar de bovenverdieping. De entree leidt tevens tot een centrale hal met toegang tot de woonkeuken en living. De woonkeuken met uitzicht op de achter gelegen tuin en de loungehoek aan de raamkant bij de voortuin brengen meteen de sfeer van heerlijk tafelen en genieten. De royale en luxueus uitgevoerde keuken, voorzien van hardstenen blad, een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven en afzuigunit en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en Quooker, staat via de openslaande ramen in directe verbinding met de veranda. De ruime living is door suitedeuren gescheiden van de woonkeuken en heeft alle mogelijkheden om rond de brandende kachel behaaglijke zithoeken en -hoekjes te maken. Naast de living bevindt zich een ruime slaapkamer waarvan de openslaande deuren direct leiden naar het buitenterras aan het zwembad. Vanuit de centrale hal komt u in de garderobe met daaraan gesitueerd het toilet en een royale badkamer. Aan de andere kant van de hal liggen de comfortabele bijkeuken en een kantoorruimte. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, het separate toilet en de ruime slaapkamer maken dat de woonboerderij uitermate geschikt is voor levensloopbestendige bewoning. De bovenverdieping: De trap in de entree van de woonboerderij leidt naar de bovenverdieping met vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning, met daarnaast een ruime kast en een 2e comfortabele badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Een royale verdieping voor slapen en/of werken! De ruimtes in het voormalige schuurgedeelte: De voormalige deel, die vanuit de bijkeuken óf door de deuren aan de achterzijde van de woning toegankelijk is, biedt een verrassende inrichting: drie ruimtes bieden ongekende mogelijkheden voor amusement, sport en gezelligheid en bieden een mogelijkheid voor het houden van een heerlijke vakantie. Het eerste gedeelte van de inpandige deel is ingericht als werk- en gereedschapsschuur Het middendeel is de interne B&B: een ruimte voorzien van een keuken met een naastgelegen badkamer. Hier kan genoten kan worden van een heerlijke vakantie! Naast de B&B bevindt zich een sportruimte/gym met diverse toestellen en bewegingsmogelijkheden. Het erf en het land: In de grote, vrijstaande schuur op het erf bevindt zich de ruimte voor (tuin)machines etc., de paardenstallen met automatische waterbak voor de paarden en een eigen elektrische boiler. De kapschuur/carport op het erf aan de achterzijde biedt ruimte voor het stallen van twee auto’s én heeft een B&B onder zijn dak die is voorzien van een keuken en badkamer met toilet, douche en wastafel. Achter de boerderij bevinden zich een rijbak, de weilanden en opstallen waar de paarden kunnen genieten van vrijheid en ruimte. De tuingedeelten: Aan de oost- en zuidkant van de woning bevinden zich de verschillende tuinen: de boomgaard als heerlijke plek om over de eigen weilanden uit te kijken, de loungeplek en het tuinhuis aan het zwembad, de veranda als heerlijke plek om te genieten van een drankje of een heerlijke maaltijd en de jacuzzi met daarachter een besloten ‘vuurplaats’: alle maken deze tuin tot om grenzeloos te genieten in elk jaargetijde op een weergaloze plek in het historische gebied van het ‘Bourtanger moeras’. Het dorp: Het dorp is inmiddels uitgegroeid tot het op één na grootste dorp van de gemeente Emmen, met een bevolkingsomvang van ongeveer circa 8.200 mensen. Het dorp is gelegen vlak bij de prettige plaats Emmen, met o.a. zijn grote winkelcentrum, zijn prachtige Atlastheater en de Adventure Zoo Wildlands. Anno 2009 is het veenbeekje De Runde in ere hersteld en worden de kanalen die 30 jaar geleden gesloten werden weer geopend voor scheep- en pleziervaart. Bijzonderheden: • Cultuurhistorisch rijk landschap • Prachtige groene omgeving • Kindvriendelijk dorp en veel voorzieningen in de buurt • Gunstige ligging bij Emmen en de Duitse grens • Nieuwe vaarverbindingen • Glasvezel kabel mogelijk • Gemakkelijk bereikbare uitvalswegen (N 391, A37) • Een zeer geschikte en prachtige plek voor het houden van paarden en/of kleinvee. • Levensloopbestendig • Volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en een alarminstallatie • Volledig gerenoveerd met materialen van zeer hoge kwaliteit • Uitstekend onderhouden • Zeer duurzaam en een laag verbruik door o.a. goede isolatie, 35 zonnepanelen, een doorstroomboiler voor warm water en 2 pellet kachels (in de living en in de woonkeuken) • De boerderij is zeer geschikt voor wonen en werken, dubbele bewoning, mantelzorg, B&B en bedrijf aan huis • U moet het eigenlijk met eigen ogen zien, bezichtigen is bij ons ook op zaterdagen mogelijk!