Hoofdkanaal WZ 237881 AB Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Een vrijstaand woonhuis aan het vaar- én viswater, dat klinkt toch al goed? Deze uitgebouwde woning (2020) biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een eigen oprit, garage én meerdere overkappingen om optimaal te genieten van buiten. Alles gelijkvloers? Check – je kunt hier beneden slapen én douchen. En dan zit je ook nog eens vlak bij winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning is deels voorzien van dak- en muurisolatie, wat zorgt voor extra wooncomfort. Kortom: praktisch, comfortabel en écht een plek om thuis te komen. Indeling van de woning: Begane grond: entree met meterkast, woonkamer (20m²), (slaap)kamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur en trap naar kelder, hal met trap naar verdieping, toilet en kastruimte, bijkeuken, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douche en ligbad, slaapkamer (20m²) met openslaande deuren naar de overkapping/tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte, twee slaapkamers (9m² en 15m² met bergruimte en balkon). Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 140m²; overige inpandige ruimte 27m², gebouw gebonden buitenruimte 42m², externe bergruimte 40m², bruto inhoud woning 612m³. Extra informatie: - Energielabel G; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Cv ketel van Remeha (geen eigendom); - Voorzien van dubbele beglazing; - In 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; - Levensloopbestendig; - Er is sprake van erfpacht met een 20e penning. Aan de voorzijde van de woning vindt u de Veenvaart waar in het seizoen prachtige boten varen. Op loopafstand vindt u uw dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, drogisterij, supermarkten en diverse andere winkels. Binnen 15 minuten bent u in het hartje van Emmen waar u alle stadsvoorzieningen kunt vinden.