Sold

Kanaal A NZ 2137881 KV Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

€ 425,000 k.k.
Map
  • 130 m²
  • 1,985 m²
  • 2
  • E

Sales history

Listed since
July 31, 2025
Date of sale
August 18, 2025
Term
2 weeks

Description

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING OP ROYAAL PERCEEL VAN 1.985M² - VOLOP RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN! Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én potentie? Dan is deze charmante jaren ’30 woning precies wat je zoekt! Deze sfeervolle vrijstaande woning ademt authenticiteit, is grotendeels gemoderniseerd, maar biedt ook nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken. Denk aan het realiseren van een nieuwe badkamer, toilet of keuken – de basis is er, jij bepaalt de afwerking! GARAGE/SCHUUR & OVERIGE BIJGEBOUWEN Op het royale perceel van maar liefst 1.985 m² vind je naast de woning een ruime garage/schuur met beloopbare zolder (totaal ca. 40 m²) en diverse bijgebouwen. Ideaal voor hobbyisten, klussers, of wie droomt van een atelier, werkruimte aan huis of het houden van dieren. GROTENDEELS GEMODERNISEERD, KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP De woning is op belangrijke punten al aangepakt, wat zorgt voor comfort en een goede basis. Tegelijkertijd biedt het nog voldoende ruimte om jouw eigen woonwensen te realiseren. INDELING Kelder: provisieruimte Begane grond: entree/hal met toegang tot de kelder en trap naar de verdieping, woonkamer, kantoor, tussenhal, toilet, badkamer, hal, bijkeuken, woonkeuken, berging met toegang tot de schuur/garage. Verdieping woonhuis: overloop, toilet, 2 slaapkamers. Verdieping schuur/garage: volop bergruimte. KENMERKEN • Vrijstaande jaren '30 woning met karaktervolle uitstraling • Grotendeels gemoderniseerd • Mogelijkheid tot vernieuwen van keuken, badkamer en toilet naar eigen wens • Perceel van 1.985 m² met veel privacy en groen • Garage/schuur en meerdere bijgebouwen aanwezig • Geschikt voor diverse (hobby)doeleinden of werken aan huis Een unieke kans om landelijk te wonen met alle ruimte die je nodig hebt – en de vrijheid om het naar eigen hand te zetten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,269
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Other space inside the building
71 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
51 m²
Plot size
1,985 m²
Volume in cubic meters
821 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, pellet burner and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2015, lease)

Cadastral data

EMMEN E 2389
Cadastral map
Area
1,985 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft, electricity and running water

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

7,847x

Viewed

111x

Saved

31-7-2025

On Funda

Neighborhood

Emmer-Erfscheidenveen

Emmer-Compascuum
Residents
1,780
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,006

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.