Kanaal A NZ 497881 KJ Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

Welkom in deze fraaie en levensloopbestendige vrijstaande woning op een mooie landelijke locatie dichtbij alle voorzieningen in Emmen. De woning is gebouwd in 1936 en door de jaren heen verbouwd met aandacht voor de oude elementen. Met 4 slaapkamers op een woonoppervlakte van 146 vierkante meter, leent dit huis zich perfect voor zowel gezinnen als stellen en ook voor de koper die opzoek is naar alle voorzieningen op de begane grond. De woning is uitgerust met onder andere, airconditioning (koelen en verwarmen), zonnepanelen alsmede een thuisbatterij voor het opslaan van eigen opgewekte energie. Het perceel is 1875 m2 groot en de diepe tuin met volop privacy is onder andere voorzien van voldoende schuurruimte, een kas en een sfeervolle overkapping. INDELING Begane grond: hal, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, houtkachel, trap naar de kelderruimte, slaapkamer met vaste kasten, half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, inductie kookplaat en oven, bijkeuken met wastafel (incl. warmwater d.m.v. boiler) en was-/droogmachine aansluiting en deur naar de diepe tuin op het noord westen met overkapping, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Eerste etage: ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot het plat dak en één met inpandig balkon), toiletruimte met toilet en wastafel, kastruimte met CV opstelling, vlieringtrap naar de zolderruimte. Tweede etage: zolderruimte bereikbaar via vlizotrap. INFO - vrij uitzicht op de landerijen; - gelegen op een diepe kavel van ca. 70m lang; - volledig dubbel glas; - kunststof dakgoten; - vloer is nageisoleerd, evenals de punt van het dak (knieschotten niet); - 21 zonnepanelen aanwezig; - woning en garage v.v. 380 volt aansluiting (krachtstroom); - thuisbatterij 5kv geplaatst in 2025 (niet meegenomen in het huidige energielabel) - uitbouw begane grond (slaapkamer) opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; Kortom, landelijk wonen maar dichtbij alle voorzieningen? Maak snel een afspraak!