Kanaal A NZ 797881 KK Emmer-CompascuumEmmer-Erfscheidenveen

Op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige vrijstaande woning? Zoek dan niet verder en kom snel kijken. De woning is voorzien van een warmtepomp voor de warmtevoorzieningen en een Cv-ketel voor het warme tapwater. Hiermee is het huidige gasverbruik terug gebracht naar slechts 300 m3 per jaar. De 12 zonnepanelen verzorgen een groot gedeelte van de energiebehoefte. De woning is goed geïsoleerd, d.w.z. vloerisolatie, spouwmuurisolatie, volledig HR en HR ++ glas en dakisolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A+. De veranda aan de achterzijde is perfect voor het lang genieten van het buitenleven. Je kunt heerlijk de achtertuin in kijken en lekker in de schaduw zitten. De achtertuin is gelegen op het Noorden en ruim 75 meter diep. Gezien de diepte van de tuin is er altijd een mogelijkheid om in de zon te zitten. De woning is zeer gunstig gelegen op de kavel en hierdoor is er ruim plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De kavelgrootte maakt het ook geschikt voor het houden van dieren. Indeling Entree met trapopgang en meterkast. Luxe en moderne woonkeuken met een erg gezellig eetgedeelte. De keuken is een genot voor de kookliefhebber en is van alle inbouwapparatuur voorzien, een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, cooker, koelkast en vaatwasser. Daarbij ook nog eens ontzettend veel bergruimte. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. De vloerverwarming begane grond zorgt voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. Vanuit de keuken komen we in de aanbouw, welke is gerealiseerd in 2014. Toilet met urinoir en fonteintje. Bijkeuken met witgoedopstelling op hoogte. Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Slaapkamer begane grond of eventueel een werkkamer, hobbykamer of speelkamer. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Prachtige lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, HR++ glas, kunststof draai- kiep ramen en rolluiken. Vaste kast/bergruimte. Modern betegeld toilet met wastafel. Overige verdiepingen Kelderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden. Bijzonderheden Recente verbouwingen: -Voegen en impregneren gevels in 2012; -Uitbouw achterzijde 2014; -Veranda achterzijde 2019; -Kunststof kozijnen en grotendeels rolluiken vanaf 2020; -Meterkast vernieuwd in 2020; -Zonnepanelen geplaatst in 2020; -Electra vernieuwd in 2020; -Keuken geplaatst in 2020; -Nieuw wand en vloerafwerking in woonkamer en keuken in 2020; -Dakpannen, goten en nieuwe dakisolatie in 2020; -Toilet op 1e verdieping in 2020; -Warmtepomp geplaatst in 2021; Bijzonderheden: -Kelder met warmtepomp installatie; -Veranda ook winddicht te maken met doeken; -1990 m2 eigen grond; -Houten poort bij het oprit; -Houten schuur met asbest golfplaten; -Zonnecollectoren op de schuur niet in gebruik.