Oostelijke Koppelveenweg 47881 EM Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2000) combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging. Met een woonoppervlak van 156 m², een aangebouwde bijkeuken, garage én carport, vindt u hier alle ingrediënten voor prettig wonen. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A profiteert u bovendien van lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond: Entree met toilet en meterkast, lichte woonkamer met erker, open keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin, praktische bijkeuken en binnendoor bereikbare garage. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon) en een complete badkamer met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad en douchecabine. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Royale zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek gerealiseerd kan worden. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met cv-opstelling (HR-combiketel, 2019). Tuin De achtertuin is nog volledig naar eigen wens in te richten – of u nu kiest voor een speelruimte, een groene oase of een gezellig terras. Locatie De woning ligt op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum met een breed winkelaanbod, nieuwe basisscholen en een moderne sporthal. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en ontspanning: voetbalvelden, tennisbanen, diverse verenigingen én een openluchtzwembad. Een fijne plek voor jong en oud. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak: 156 m² - Perceel: 353 m² eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Begane grond met vloerverwarming - Garage, bijkeuken en carport - Mogelijkheid voor extra kamer op zolder Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, ruimte voor hobby’s of gewoon comfortabel en energiezuinig wilt wonen: dit huis biedt het allemaal.